2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲乙雙方于____年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚前購(gòu)房事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2涉案房產(chǎn)的購(gòu)置總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。1.3甲方負(fù)責(zé)籌集涉案房產(chǎn)的購(gòu)置資金，乙方在婚前提供必要的資金支持。第二條房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1涉案房產(chǎn)的共有權(quán)按照甲乙雙方出資比例分配，甲方出資比例為_(kāi)__________，乙方出資比例為_(kāi)__________。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3涉案房產(chǎn)的共有權(quán)在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按照本合同約定籌集涉案房產(chǎn)的購(gòu)置資金，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2如乙方未按照本合同約定提供資金支持，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.3如甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：___________乙方（女方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。6.2第三方介入6.2.1第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)，提供市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)等。（2）法律咨詢服務(wù)：提供合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等法律支持。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定購(gòu)置價(jià)格。（4）金融服務(wù)：提供貸款咨詢、申請(qǐng)貸款等服務(wù)。6.2.2第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。6.3.2第三方免責(zé)（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4第三方與其他方的劃分6.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任，確保第三方清楚其服務(wù)范圍和責(zé)任界限。（2）第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?。?）如第三方服務(wù)費(fèi)用超出甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4.3保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保其履行保密義務(wù)。6.5第三方變更6.5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.5.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.6第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。（4）保密義務(wù)。（5）其他約定事項(xiàng)。6.7本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系（1）本合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。（2）如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件要求：詳細(xì)列明涉案房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；明確甲乙雙方的出資比例及支付方式；約定購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)；約定房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事宜。附件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的組成部分，是甲乙雙方共同簽署的購(gòu)房協(xié)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房決策的重要依據(jù)，用于確定涉案房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；約定雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。4.法律意見(jiàn)書(shū)附件要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等法律文件進(jìn)行審查，提出法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供法律保障，確保購(gòu)房過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.銀行貸款合同附件要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等貸款條件。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，用于確保購(gòu)房貸款的順利辦理。6.保密協(xié)議附件要求：明確甲乙雙方及第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議附件要求：明確甲乙雙方在涉案房產(chǎn)中的共有權(quán)比例、權(quán)利義務(wù)及共有權(quán)的行使方式。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就共有權(quán)分配達(dá)成的協(xié)議，確保雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定籌集購(gòu)房資金。（2）乙方未按照合同約定提供資金支持。（3）第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。（4）甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（5）甲乙雙方未按照合同約定履行共有權(quán)分配協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。（4）甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按照合同約定籌集購(gòu)房資金，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違