2025年哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：政策解讀與應(yīng)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：政策解讀與應(yīng)用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_________住所地：_________乙方（買(mǎi)方）：_________住所地：_________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為購(gòu)房定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。5.2若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效。（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)和代理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)政策規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其成果的準(zhǔn)確性和可靠性；（5）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)和代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供咨詢服務(wù)和代理服務(wù)過(guò)程中，僅代表甲方，不代表乙方的利益；（2）第三方與乙方：第三方在提供咨詢服務(wù)和代理服務(wù)過(guò)程中，僅代表乙方，不代表甲方的利益；（3）第三方與標(biāo)的房產(chǎn)：第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，僅針對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)，不涉及甲乙雙方的其他財(cái)產(chǎn)；（4）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除.8第三方介入的變更與解除：（1）甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除第三方的介入；（2）第三方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，終止或退出本合同；（3）任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（4）變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的委托代理協(xié)議；（4）第三方與其他第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。.3房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、房屋面積等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。.4評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是甲乙雙方協(xié)商成交價(jià)格的重要依據(jù)。.5稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。.6委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方辦理相關(guān)事宜，需提供委托代理協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、代理權(quán)限等。說(shuō)明：委托代理協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的代理權(quán)限和責(zé)任，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。.7補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)和代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：.8.4示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的