2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出售方的權(quán)利和義務3.2買受方的權(quán)利和義務4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署人12.1出售方簽署人12.2買受方簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)證號：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出售方的權(quán)利和義務3.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。3.1.2出售方應保證房產(chǎn)證真實、有效，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3出售方應提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)登記證明等。3.2買受方的權(quán)利和義務3.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2買受方應按照合同約定支付房款。3.2.3買受方應配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款的_______%作為定金。4.2.2買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房款的_______%。4.2.3買受方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款的_______%。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出售方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向買受方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.1.2買受方應在收到出售方提供的資料后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔。5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費由_______方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2違約責任：6.2.1出售方未按期交付房產(chǎn)，應向買受方支付房款總額_______%的違約金。6.2.2買受方未按期支付房款，應向出售方支付房款總額_______%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：7.2.1雙方應在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時效為_______年。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2買受方支付定金后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證復印件須由出售方提供，并保證其真實、有效。9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.2.1本合同為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，一式_______份，具有同等法律效力。10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：_______11.合同簽署地點11.1合同簽署地點：_______12.合同簽署人12.1出售方簽署人：_______（簽字或蓋章）12.2買受方簽署人：_______（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份13.2.1出售方留存_______份，買受方留存_______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期。14.6本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.8本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應的服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣_______元。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前_______日通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應立即與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方應確保其工作的準確性和及時性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方進行任何法律行為。15.5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由_______方承擔。16.1.2第三方介入費用應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。16.2第三方服務內(nèi)容16.2.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.2.2第三方服務內(nèi)容的具體細節(jié)應在服務協(xié)議中明確。16.3第三方服務期限16.3.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。16.3.2第三方服務期限可因特殊原因延長，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4第三方變更及退出16.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，因自身重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方保密義務18.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供合同正本，合同內(nèi)容應完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。附件說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的約定，是合同的核心內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、測繪依據(jù)等。附件說明：作為房產(chǎn)面積的官方依據(jù)，有助于確保交易面積的準確性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。附件說明：作為辦理過戶手續(xù)的指導文件，有助于確保過戶手續(xù)的順利進行。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。附件說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)，有助于明確服務內(nèi)容和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)，有助于確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。附件說明：作為合同解除的法律依據(jù)，有助于明確解除原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按期交付房產(chǎn)責任認定標準：出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住。示例說明：出售方應支付買受方房款總額_______%的違約金。2.違約行為：買受方未按期支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，導致出售方無法及時收到房款。示例說明：買受方應支付出售方房款總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方未按合同約定時間完成工作，導致合同無法按時履行。示例說明：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說明：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：第三方提供虛假報告責任認定標準：第三方提供虛假報告，導致甲乙雙方利益受損。示例說明：第三方應賠償甲乙雙方因虛假報告造成的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務，確保合同各方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)合法性的證書。2）備案：指將房產(chǎn)證買賣合同及相關(guān)資料報送政府相關(guān)部門進行登記、備案。3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)證買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2）合同備案：指將房產(chǎn)證買賣合同及相關(guān)資料報送政府相關(guān)部門進行登記、備案。3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指辦理房產(chǎn)證過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3）甲方有義務配合乙方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。3）乙方有義務配合甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應在合同生效之日起，將合法、有效的房產(chǎn)證交付乙方。2）乙方應在合同生效之日起，按照合同約定支付購房款。3）雙方應按照合同約定，共同辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應按照合同約定，完成合同履行。2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)證過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應按照合同約定的金額向甲方支付購房款。2）稅費：乙方應承擔因房產(chǎn)證買賣產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）手續(xù)費：雙方應按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，承擔相應的手續(xù)費。4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2）稅費支付：乙方應在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，向甲方支付稅費。3）手續(xù)費支付：雙方應按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付手續(xù)費。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付完畢。2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付全部稅費。3）手續(xù)費支付時間：雙方應在合同生效之日起30日內(nèi)支付手續(xù)費。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付款項時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2）付款確認：甲方收到款項后，應在收到款項的次日向乙方出具付款確認函。3）逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。2）若甲方未按時辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為每日1000元。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五計算。2）若乙方未按時支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金為每日1000元。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償金額：違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。3）賠償方式：賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）房產(chǎn)證信息；3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及保密信息；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）保密信息的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭；3）社會異常事件：罷工、暴動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密信息；2）合同約定的特定權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)證的最終所有權(quán)。2）乙方在支付全部購房款前，對房產(chǎn)證不享有任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供合同履行所需的必要協(xié)助。2）雙方應按照合同約定，共同辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保合同履行順利進行。2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1）本合同條款的增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同正本2.房產(chǎn)證復印件3.房屋所有權(quán)證書復印件4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.手續(xù)費繳納憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議解除合同的通知（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。未按時辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按時收取購房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按時支付稅費。未按時支付手續(xù)費。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)合法性的證書。2.備案：將房產(chǎn)證買賣合同及相關(guān)資料報送政府相關(guān)部門進行登記、備案。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，若甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：稅費支付不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商確定稅費支付時間，若乙方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。第三方應保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證的合法性和有效性證明。2.乙方利益條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方的合法要求。甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)證抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理稅費支付手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理手續(xù)費支付手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)證的順利轉(zhuǎn)移。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年。2.合同備案：指甲乙雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證買賣合同備案手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務配合乙方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應于合同生效后，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交付乙方。2.乙方應于合同生效后，按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交付乙方，乙方支付購房款后，合同終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，完成合同履行義務。2.合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)的變更、注銷等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定。2.房產(chǎn)證辦理費用：包括但不限于房產(chǎn)證工本費、登記費等，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于合同備案費、律師費、中介費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.乙方支付購房款時，應注明付款用途，如“2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用”。7.3支付時間1.甲方應在合同生效后，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交付乙方前，乙方應支付購房款及交易稅費。2.房產(chǎn)證辦理費用及其他費用，應在合同生效后，按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在支付購房款及交易稅費后，甲方應向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按合同約定辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方直接支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易稅費增加。2.自然災害導致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)證的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)證的唯一使用權(quán)，直至乙方完全履行合同義務。2.甲方保留對房產(chǎn)證的維護和修繕權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)證登記信息查詢結(jié)果3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.合同備案證明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證復印件8.雙方戶口本復印件9.雙方婚姻狀況證明10.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明11.乙方購房資格證明12.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。未按合同約定辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按合同約定支付交易稅費。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。擅自處分房產(chǎn)證。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。3.合同備案：指在房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證買賣合同備案手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，必要時可要求甲方提供房產(chǎn)證辦理進度。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可要求乙方提供付款憑證。3.問題：合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，了解延誤原因，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導致合同履行受阻。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請延期履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與配合。第三方應保證所提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的中介費用。3.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應確保合同履行過程中的信息準確、及時地傳達給雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約所造成的損失。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證登記信息、房產(chǎn)證辦理進度等。甲方應確保房產(chǎn)證的真實性、有效性，不得存在權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的一定比例。甲方未按合同約定辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的一定比例。甲方不得擅自處分房產(chǎn)證，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應在合同簽訂前，向甲方支付一定比例的定金，作為購房款的擔保。甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的一定比例。乙方未按合同約定配合辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的一定比例。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務4.5代理人權(quán)利義務（如有）第五章房產(chǎn)證買賣合同備案5.1備案主體5.2備案時間5.3備案手續(xù)5.4備案費用5.5備案結(jié)果第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移主體6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)果第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地點7.4付款方式變更7.5逾期付款責任第八章交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)驗收標準8.4房產(chǎn)驗收程序8.5驗收爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約賠償?shù)谑潞贤獬敖K止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人12.4證人第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間13.4合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置該房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.6房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前無抵押情況。2.7房產(chǎn)租賃情況該房產(chǎn)目前無租賃情況。第三章買賣雙方信息3.1買方信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________第四章買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利（1）在合同生效后，乙方有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2買方義務（1）在合同生效后，乙方應按約定支付購房款；（2）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。4.3賣方權(quán)利（1）在合同生效后，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4賣方義務（1）在合同生效后，甲方應按約定交付該房產(chǎn)；（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)證買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應確保該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，并承擔相關(guān)法律責任。第五章房產(chǎn)證買賣合同備案5.1備案主體甲方（賣方）和乙方（買方）為備案主體。5.2備案時間備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3備案手續(xù)（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。5.4備案費用備案費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.5備案結(jié)果備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應取得備案證明。第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移主體甲方（賣方）和乙方（買方）為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移主體。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房產(chǎn)證；（2）房屋買賣合同；（3）備案證明；（4）其他相關(guān)材料。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第八章付款方式及期限7.1付款方式（1）首付比例：_____%；（2）首付金額：人民幣______元；（3）剩余款項：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方應將剩余款項支付至甲方指定賬戶。7.2付款期限首付應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢；剩余款項應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3付款地點乙方應將購房款支付至甲方在中國銀行_________分行的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：中國銀行_________分行7.4付款方式變更如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.5逾期付款責任如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。第九章交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的房產(chǎn)交付時間前____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付方式甲方應將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。8.3房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）設施設備齊全；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）無法律糾紛。8.4房產(chǎn)驗收程序乙方應在驗收前向甲方發(fā)出驗收通知，并在驗收后向甲方出具驗收報告。8.5驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。9.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付_____%的違約金。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的_____%計算。9.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。第十一章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________。12.3簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.4證人（如有證人，此處填寫證人姓名及聯(lián)系方式）第十四章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋