2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人退伙利益調(diào)整契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人退伙利益調(diào)整契約本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（退伙人）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合伙人）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《____房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》，甲方因____原因（具體原因：____________________）決定退出該房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)雙方就退伙后的利益調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退伙時間甲方同意于____年__月__日退伙。二、退伙原因及責(zé)任1.甲方因____原因（具體原因：____________________）決定退伙。2.乙方對甲方退伙原因予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、退伙后的利益調(diào)整1.甲方在退伙前所投入的款項(xiàng)（包括但不限于：投資款、借款、利息等）由乙方在退伙后____個工作日內(nèi)一次性返還給甲方。（1）股權(quán)：甲方所持有的股權(quán)比例調(diào)整為____%。（2）分紅：甲方在退伙前應(yīng)得的分紅由乙方在退伙后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（a）乙方承認(rèn)甲方所享有的債權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。（b）如乙方對甲方所享有的債權(quán)存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.退伙后的項(xiàng)目收益及風(fēng)險由乙方獨(dú)自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.乙方未在約定時間內(nèi)返還甲方投入款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付甲方應(yīng)得分紅的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未在約定時間內(nèi)確認(rèn)甲方所享有的債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（退伙人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（合伙人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。二、第三方介入原因1.中介機(jī)構(gòu)介入：因甲方或乙方在執(zhí)行本合同過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目評估、市場調(diào)研等。2.評估機(jī)構(gòu)介入：因甲方或乙方需要第三方評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目價值、資產(chǎn)等進(jìn)行評估。3.法律顧問介入：因甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中需要法律顧問提供法律意見或解決法律糾紛。4.財務(wù)顧問介入：因甲方或乙方需要第三方財務(wù)顧問對財務(wù)狀況進(jìn)行審計或提供財務(wù)建議。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見或解決法律糾紛過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.財務(wù)顧問責(zé)任限額：財務(wù)顧問在提供財務(wù)審計或財務(wù)建議過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目價值、資產(chǎn)等進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見或解決法律糾紛，確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）財務(wù)顧問：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計或財務(wù)建議，確保財務(wù)服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。（3）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）財務(wù)顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取財務(wù)審計或財務(wù)建議費(fèi)用。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求。（3）第三方費(fèi)用及支付方式。（4）第三方責(zé)任限額。（5）爭議解決方式。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，各自履行合同義務(wù)。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除，均不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除，均不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（退伙人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（合伙人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》副本：證明甲乙雙方合作關(guān)系的原始文件。2.甲方投資款項(xiàng)明細(xì)表：詳細(xì)記錄甲方投入項(xiàng)目的資金來源、金額、時間等信息。3.項(xiàng)目財務(wù)報表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于反映項(xiàng)目財務(wù)狀況。4.項(xiàng)目評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目價值、資產(chǎn)等進(jìn)行評估。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.法律意見書：由法律顧問出具，對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行評估。7.財務(wù)審計報告：由財務(wù)顧問出具，對項(xiàng)目財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，用于明確爭議解決方式和程序。9.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相抵觸。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付投資款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）提供虛假投資款項(xiàng)明細(xì)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時返還甲方投資款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按時支付甲方應(yīng)得分紅：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）未按時確認(rèn)甲方所享有的債權(quán)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確：應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（3）法律顧問未提供專業(yè)法律意見：應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（4）財務(wù)顧問未提供準(zhǔn)確財務(wù)審計或建議：應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。示例說明：1.甲方未按時支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.乙方未按