2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)置換及共有權(quán)變更協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)置換及共有權(quán)變更協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、涉案房產(chǎn)基本情況1.涉案房產(chǎn)位于：____________________2.涉案房產(chǎn)證號：____________________3.涉案房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________5.涉案房產(chǎn)購買價格為：____________________元二、房產(chǎn)置換及共有權(quán)變更2.甲方份額置換給乙方后，涉案房產(chǎn)的共有權(quán)由雙方共同共有變更為乙方單獨所有。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，并將變更后的房產(chǎn)證交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。三、費用承擔1.涉案房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照各自份額承擔。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付甲方份額的置換款，置換款金額為：____________________元。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。3.乙方未按約定時間支付甲方份額置換款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，其參與涉案房產(chǎn)置換及共有權(quán)變更事宜。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)置換信息，協(xié)助雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢，審核協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.測繪機構(gòu)：對涉案房產(chǎn)進行測繪，確保房產(chǎn)面積準確無誤。5.貸款機構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔有限責任，責任限額為中介服務(wù)費用的一倍。2.律師：律師對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔有限責任，責任限額為律師服務(wù)費用的一倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔有限責任，責任限額為評估費用的一倍。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔有限責任，責任限額為測繪費用的一倍。5.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔有限責任，責任限額為貸款金額的一倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用；監(jiān)督交易過程，確保交易安全；提供房產(chǎn)置換信息。（2）義務(wù)：如實告知甲乙雙方房產(chǎn)置換信息；協(xié)助甲乙雙方達成交易；監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)。2.律師：（1）權(quán)利：獲取律師服務(wù)費用；為甲乙雙方提供法律咨詢；審核協(xié)議內(nèi)容。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見；確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)；維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用；對涉案房產(chǎn)進行評估。（2）義務(wù)：客觀、公正地進行評估；提供準確的評估報告。4.測繪機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取測繪費用；對涉案房產(chǎn)進行測繪。（2）義務(wù)：客觀、公正地進行測繪；提供準確的測繪報告。5.貸款機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取貸款利息；提供貸款服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定提供貸款；確保貸款資金安全。五、第三方介入流程1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可自行選擇第三方介入。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。六、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。2.第三方介入期間，如發(fā)生重大爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，甲乙雙方可向第三方提出終止介入請求。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。七、其他1.本協(xié)議項下的第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議項下的第三方介入，不增加甲乙雙方的義務(wù)。3.本協(xié)議項下的第三方介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)比例。4.本協(xié)議項下的第三方介入，不改變甲乙雙方的法律關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：涉案房產(chǎn)測繪報告要求：提供由測繪機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積準確無誤。3.附件三：涉案房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評估報告，確保評估價值客觀、公正。5.附件五：甲乙雙方婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，證明雙方系夫妻關(guān)系。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：貸款合同（如有）要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)購置合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付甲方份額置換款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額為第三方服務(wù)費用的一倍。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，導