2025年度住房租賃市場稅收優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場稅收優(yōu)惠政策合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：________________1.2建筑面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋裝修：________________1.5租賃用途：________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為：________________。2.3乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修，維修費用由甲方承擔。4.3因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。五、稅費承擔5.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納房屋租賃涉及的各項稅費。5.2乙方在租賃期間，應依法繳納房屋租賃涉及的各項稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同租賃事宜的其他主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問、財務顧問等。二、第三方責任限額2.1第三方在參與本合同租賃事宜過程中，應依法履行職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。2.2第三方的責任限額為本合同租賃房屋價值的____%。三、第三方職責與權利3.1第三方職責：（1）中介機構：負責為甲方和乙方提供信息匹配、合同簽訂、租金支付等服務；（2）物業(yè)服務企業(yè)：負責房屋的日常管理，確保房屋及配套設施的正常運行；（3）法律顧問：負責對合同條款進行審核，提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性；（4）財務顧問：負責租賃款項的收取和支付，確保租金的及時到賬。3.2第三方權利：（1）中介機構：有權獲得約定的服務費用；（2）物業(yè)服務企業(yè)：有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及配套設施進行管理；（3）法律顧問：有權要求甲方和乙方提供必要的法律文件和信息；（4）財務顧問：有權對租賃款項進行管理和監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間的租賃關系由本合同約定，第三方不參與租賃關系的直接權利義務。4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.3甲方和乙方應尊重第三方的職責和權利，配合第三方履行職責。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：（1）中介機構介入：由中介機構負責提供信息匹配、合同簽訂等服務；（2）物業(yè)服務企業(yè)介入：由物業(yè)服務企業(yè)負責房屋的日常管理；（3）法律顧問介入：由法律顧問負責對合同條款進行審核，提供法律咨詢；（4）財務顧問介入：由財務顧問負責租賃款項的收取和支付。5.2第三方介入時間：（1）中介機構介入：在合同簽訂前或簽訂過程中；（2）物業(yè)服務企業(yè)介入：在合同簽訂后，乙方入住前；（3）法律顧問介入：在合同簽訂前；（4）財務顧問介入：在合同簽訂后。5.3第三方介入費用：（1）中介機構：根據(jù)中介機構收費標準，由甲方或乙方支付；（2）物業(yè)服務企業(yè)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付；（3）法律顧問：根據(jù)法律顧問收費標準，由甲方或乙方支付；（4）財務顧問：根據(jù)財務顧問收費標準，由甲方或乙方支付。六、第三方違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：（1）中介機構未提供真實、準確的信息，導致甲方或乙方遭受損失的；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按約定履行職責，導致房屋及配套設施損壞的；（3）法律顧問未提供準確的法律咨詢，導致甲方或乙方遭受損失的；（4）財務顧問未按約定收取和支付租金，導致甲方或乙方遭受損失的。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書原件及復印件。說明：證明甲方對租賃房屋享有合法權利。2.房屋租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復印件。說明：作為租賃關系的法律依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復印件。說明：證明租賃關系的合法性。4.房屋租賃稅費繳納證明要求：提供房屋租賃稅費繳納證明原件及復印件。說明：證明租賃雙方已依法繳納相關稅費。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等。說明：作為房屋裝修情況的記錄。6.房屋設施清單要求：提供房屋設施清單，包括家具、電器、水電等。說明：作為房屋設施情況的記錄。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件及復印件。說明：證明押金已支付。說明：證明乙方身份。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：如房屋租賃保證金、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。甲方未按時維修房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用。甲方未依法繳納房屋租賃涉及的各項稅費，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修費用。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未提供真實、準確的信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任。物業(yè)服務企業(yè)未按約定履行職責，導致房屋及配套設