2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：_______乙方（抵押人）：姓名：_______甲方與乙方就2025年度房產(chǎn)抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：_______二、抵押物信息1.抵押物地址：_______2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）三、合同解除條件及程序（1）乙方未按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）抵押物因乙方原因被查封、扣押、沒(méi)收或者被拍賣(mài)、變賣(mài)；（3）乙方提供虛假材料騙取貸款；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。2.甲方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起_______天內(nèi)歸還貸款本金及利息。3.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)辦理抵押物歸還手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方將抵押物歸還甲方；（2）乙方辦理抵押物注銷(xiāo)手續(xù)；（3）乙方將貸款結(jié)清證明提交給甲方。四、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字：_______乙方（抵押人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍（1）提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂主合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時(shí)收回貸款本金及利息；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。二、第三方的責(zé)任及義務(wù).3第三方在主合同中的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的主合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地介紹甲乙雙方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（4）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照主合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方因提供評(píng)估服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為主合同約定的擔(dān)保金額的_______倍；（4）第三方因提供法律服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或法律服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或法律服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方與主合同的關(guān)系：第三方作為主合同的第三方參與方，應(yīng)遵守主合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出（1）第三方變更：如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方退出：第三方在主合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。六、爭(zhēng)議解決.8第三方與其他各方在履行主合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.9第三方在介入主合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照.8條款處理。七、其他約定.10本部分條款為對(duì)主合同的補(bǔ)充和修正，與主合同具有同等法律效力。.11本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方簽訂主合同的前提文件，用于證明甲方有貸款需求。.2附件二：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押物清單是主合同中抵押物信息的具體體現(xiàn)，用于界定抵押物的范圍。.3附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于保障甲方的貸款安全。.4附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保服務(wù)的重要組成部分，用于確保甲方在貸款期間的安全。.5附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能需要的法律服務(wù)依據(jù)。.6附件六：主合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：主合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修正，應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、變更內(nèi)容等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：主合同補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提供虛假材料騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提供虛假材料騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照合同約定辦理抵押物歸還手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚍煞?wù)等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在貸款期限內(nèi)，未按時(shí)償還貸款本金及