2025年度二手房交易按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易按揭貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______丙方（貸款銀行）：名稱：______地址：______鑒于：2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)，并愿意按照甲方要求支付房款。3.丙方愿意為乙方提供按揭貸款，用于支付涉案房產(chǎn)的房款。4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：______房屋地址：______建筑面積：______平方米用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______土地使用權(quán)類型：______土地使用年限：______房產(chǎn)證登記時間：______1.2甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛和租賃關(guān)系。第二條交易價格及支付方式2.1涉案房產(chǎn)交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付金額：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）貸款金額：人民幣______元（大寫：______元整）；（3）貸款期限：______年；（4）貸款利率：______（年利率）；（5）還款方式：______。第三條按揭貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請按揭貸款，用于支付涉案房產(chǎn)的房款。3.2丙方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.3貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款利率為______（年利率），按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.5乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時還款。第四條甲方責任4.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛和租賃關(guān)系。4.2甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同后______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。第五條乙方責任5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按時向丙方償還貸款。5.2乙方應(yīng)遵守貸款銀行的貸款管理規(guī)定，不得將貸款用于其他用途。5.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時還款。第六條爭議解決6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：______日期：______乙方（買方）簽字：______日期：______丙方（貸款銀行）簽字：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及劃分.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（貸款銀行）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供交易撮合服務(wù)；（3）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（4）提供貸款擔保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責任及權(quán)利.4第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方在提供評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的報告、文件等真實、準確、完整。.5第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。三、第三方責任限額.6第三方責任限額：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方?quán)益受損，其賠償責任不得超過本合同約定交易價格的_____%；（2）第三方在提供評估、擔保等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方?quán)益受損，其賠償責任不得超過其收取費用的_____%；（3）如第三方責任導致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔連帶責任。四、第三方介入的合同條款.7第三方介入的合同條款：（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付及責任承擔等；（2）第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款一致，并作為本合同不可分割的一部分；（3）第三方介入的合同條款經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，由第三方簽署并提交甲方、乙方和丙方審核。五、第三方介入的流程.8第三方介入的流程：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方、乙方和丙方審核第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；（4）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（5）第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（6）甲方、乙方和丙方按照合同約定支付費用。六、第三方介入的變更與解除.9第三方介入的變更與解除：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可對第三方介入的合同條款進行變更；（2）如第三方違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利及與其他各方的劃分，以保障各方合法權(quán)益。甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴格按照本條款履行合同義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對涉案房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。.2房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對涉案房產(chǎn)進行價值評估。.3房產(chǎn)買賣合同說明：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.4貸款合同說明：乙方與丙方簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、期限、利率等。.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：由甲方、乙方和丙方共同提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。.6還款計劃表說明：乙方制定的還款計劃表，明確還款的期限、金額和方式。.9丙方貸款審批文件說明：丙方出具的貸款審批文件，證明乙方符合貸款條件。.10第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲方、乙方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。.11其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：.12違約行為及責任認定：.12.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.12.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按約定時間還款，應(yīng)向丙方支付______元違約金，并承擔逾期利息。.12.3丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。丙方未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)退還乙方多收的利息。.12.4第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付______元違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示