2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同第十九章園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同第十九章園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同第十九章園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)第十九章園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)第一條園區(qū)環(huán)境維護(hù)1.1.清潔園區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；1.2.定期清理園區(qū)內(nèi)垃圾，確保垃圾收集點(diǎn)整潔、無(wú)異味；1.3.及時(shí)清除園區(qū)內(nèi)積水，防止蚊蟲(chóng)滋生；1.4.維護(hù)園區(qū)綠化，修剪樹(shù)枝，清理雜草，保持綠化景觀美觀；1.5.對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施完好。二、甲方對(duì)乙方園區(qū)環(huán)境維護(hù)工作提出的要求，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第二條園區(qū)設(shè)施維護(hù)1.2.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保照明設(shè)備正常使用；1.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)排水設(shè)施，確保排水暢通；1.2.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好；1.2.4維護(hù)園區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)施，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行；1.2.5維護(hù)園區(qū)內(nèi)安防設(shè)施，確保安防設(shè)備正常使用。二、乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、甲方對(duì)乙方園區(qū)設(shè)施維護(hù)工作提出的要求，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第三條園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3.1對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等日常養(yǎng)護(hù)；1.3.2定期對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治；1.3.3保持園區(qū)內(nèi)綠化景觀的整潔美觀。二、甲方對(duì)乙方園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作提出的要求，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第四條園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用一、園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式如下：1.4.1維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；1.4.2支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。二、甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任一、若乙方未按約定完成園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、若乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)環(huán)境與設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、若乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決一、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十九章園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍.2.1提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等；.2.2進(jìn)行園區(qū)環(huán)境評(píng)估和改進(jìn)；.2.3提供財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)咨詢；.2.4承擔(dān)特定項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督；.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；.3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；.3.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)造成的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.2權(quán)利：.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；.3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目決策。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：.4.1第三方對(duì)其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失或損害，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；.4.2第三方對(duì)因其服務(wù)間接導(dǎo)致的損失或損害，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；.4.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；.5.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；.5.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；.5.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充條款.6.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；.6.2第三方服務(wù)合同應(yīng)約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；.6.3第三方服務(wù)合同應(yīng)約定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；.6.4第三方服務(wù)合同應(yīng)約定保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用；.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用；.7.3第三方與園區(qū)內(nèi)其他用戶的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)可能涉及園區(qū)內(nèi)其他用戶，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響其他用戶的正常使用。八、合同變更與解除.8合同變更與解除：.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方服務(wù)合同；.8.2變更或解除第三方服務(wù)合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；.8.3合同變更或解除不影響本合同其他條款的效力。九、合同爭(zhēng)議解決.9合同爭(zhēng)議解決：.9.1如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同第十九章的修正條款為本合同不可分割的一部分，與原條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)的環(huán)境和設(shè)施，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、安防設(shè)施等，并注明維護(hù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是乙方進(jìn)行園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)的依據(jù)。.2附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件用于明確第三方在園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)中的權(quán)利和義務(wù)。.3附件三：園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)包括年度維護(hù)費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)計(jì)支出等，并附上詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于甲方審核和維護(hù)費(fèi)用的合理性。.4附件四：園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等，并附上照片或視頻等證據(jù)。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于甲方監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。.5附件五：園區(qū)環(huán)境與設(shè)施損壞報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括損壞時(shí)間、損壞原因、損壞位置、損壞程度等，并附上照片或視頻等證據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于甲方了解園區(qū)環(huán)境與設(shè)施損壞情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6.1乙方未按合同約定完成園區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行綠化修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，乙方應(yīng)承擔(dān)修剪費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。.6.2第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償由此造成的損失。.6.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。.6.4任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.6.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方違