2025年度公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用年限為_(kāi)___________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、過(guò)戶登記服務(wù)、法律咨詢等其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判等。3.貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為乙方提供公積金貸款或其他類(lèi)型的購(gòu)房貸款服務(wù)。4.過(guò)戶登記服務(wù)：第三方作為過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。5.法律咨詢：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為貸款金額的1%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.過(guò)戶登記服務(wù)：第三方作為過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為過(guò)戶登記服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。5.法律咨詢：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，決定是否提供貸款服務(wù)。（4）過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢服務(wù)。2.義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供市場(chǎng)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，公平、公正地決定是否提供貸款服務(wù)。（4）過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、高效地協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆勺稍兎?wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方與甲方、乙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）中介方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.貸款機(jī)構(gòu)：（1）貸款機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，決定是否提供貸款服務(wù)。4.過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、高效地協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆勺稍兎?wù)。六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.中介服務(wù)協(xié)議2.評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括測(cè)繪成果表、平面圖、立面圖等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議正本。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的監(jiān)管措施和流程。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議正本。說(shuō)明：此附件用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告正本。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同正本。說(shuō)明：此附件用于證明乙方獲得的貸款服務(wù)。8.過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供過(guò)戶登記服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本。說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶登記服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本。說(shuō)明：此附件用于證明法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，逾期3天，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：標(biāo)的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)鑒定需修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例：乙方未在合同約定的支付首付款日期前支付，逾期5天，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2）乙方在未支付全部款項(xiàng)前，擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未支付全部款項(xiàng)前，將標(biāo)的房產(chǎn)出租給他人，乙方應(yīng)承擔(dān)因出租而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供市場(chǎng)信息，誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介