2025年度杭州房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同模板

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2025年度杭州房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______聯(lián)系方式：______乙方（買方）：姓名：______聯(lián)系方式：______一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)人為甲方。3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括______。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、交易稅費及承擔1.雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。四、交易時間及地點1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為______。五、違約責任1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其參與本合同項下的房產(chǎn)交易活動。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，確保交易價格的合理性。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保交易過程的合法性。4.公證機構(gòu)：對交易文件進行公證，保障交易安全。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對交易過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為交易總價的______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果與實際成交價格存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為評估價值的______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對提供的服務(wù)負責，如因律師事務(wù)所的過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為交易總價的______%。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證文件的真實性負責，如因公證機構(gòu)的過失導(dǎo)致公證文件無效，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為交易總價的______%。四、第三方介入的流程1.甲方和乙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易。2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)負責，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方對自身提供的服務(wù)負責，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利提供所需服務(wù)。六、第三方介入的變更1.甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并書面確認。2.第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議自動失效，新第三方與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議生效。七、第三方介入的終止1.甲方和乙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前______個工作日通知對方，并書面確認。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成剩余的交易事宜。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。九、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正反面，包括產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證日期、房產(chǎn)坐落等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是保障交易雙方利益的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容包括交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供甲方收到乙方的付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.房產(chǎn)過戶申請表要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，用于向相關(guān)部門提交申請。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付的手續(xù)費收據(jù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)是證明已支付過戶手續(xù)費的依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的有效文件。9.中介服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與中介機構(gòu)共同簽署，內(nèi)容包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)合同明確了中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容和責任。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。乙方違反合同約定，擅自變更交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未按時完成交易服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方支付______元整的違約金。評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致交易價格明顯偏高或偏低，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方______元整的違