2025年度國家標準長租公寓租賃管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國家標準長租公寓租賃管理規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：____________________1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米1.3租賃房屋的裝修情況：____________________1.4租賃房屋的附屬設施：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金總額：人民幣____________________元整。2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標準，雙方應按調(diào)整后的標準執(zhí)行。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元整。3.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。四、租賃用途4.1乙方僅能將租賃房屋用于____________________。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。五、維修保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。5.2租賃期滿前，乙方應將租賃房屋恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理費6.1乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費支付方式：____________________。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。（2）如甲方未按約定提供租賃房屋的附屬設施，每逾期一日應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供專業(yè)服務或參與租賃事務的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務商等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方因特殊原因無法履行本合同的部分義務，需要第三方協(xié)助；（2）租賃房屋的物業(yè)管理需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行；（3）租賃房屋的維修保養(yǎng)需要第三方服務商進行；（4）租賃合同的履行需要第三方進行監(jiān)督或評估。三、第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過人民幣____________________元整。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用；（2）在履行服務職責過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行服務職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務；（2）在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在服務過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務；（4）在履行服務職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同事務時，應與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。（1）服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式；（2）雙方的權(quán)利義務；（3）違約責任；（4）爭議解決方式；（5）其他需要約定的事項。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：（1）第三方在履行服務職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔相應的賠償責任；（2）第三方不參與甲方與乙方的租金、押金等費用的支付；（3）第三方不參與租賃房屋的物業(yè)管理。6.2第三方與物業(yè)管理公司的劃分說明：（1）第三方在履行服務職責過程中，應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方不負責租賃房屋的物業(yè)管理；（3）第三方與物業(yè)管理公司之間的糾紛，由雙方自行解決。七、第三方變更及退出7.1第三方在履行服務職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方，并書面提出退出請求。7.2甲乙雙方應在收到第三方退出通知之日起__日內(nèi)，另行選擇合適的第三方接替其服務職責。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及附屬設施清單要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等，并附上相應的照片或圖紙。說明：該附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀和附屬設施，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費。說明：該附件用于證明乙方已履行物業(yè)管理費的支付義務。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式、雙方的權(quán)利義務等。說明：該附件用于明確第三方在租賃事務中的職責和權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的順利進行。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序，減少糾紛的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。示例：若甲方應于2025年1月1日交付租賃房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應向乙方支付相當于4日租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應向甲方支付相當于5日租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行服務職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔