2025年度公寓租賃與租賃信用評估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃與租賃信用評估服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于_______，具體地址為_______。1.2租賃公寓的建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.3租賃公寓的裝修情況為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、租賃費用及支付方式（1）水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其他應(yīng)繳納的費用。3.2上述費用由乙方自行承擔(dān)，并按物業(yè)管理處或相關(guān)單位的規(guī)定繳納。3.3乙方支付費用的方式為_______。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃公寓，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃公寓內(nèi)從事違法活動。六、租賃合同的解除與終止6.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方在租賃公寓內(nèi)從事違法活動的；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的。6.2乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃公寓的；（2）甲方未按約定退還租賃保證金的；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的。6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃公寓的移交手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的10.1第三方指在甲乙雙方租賃關(guān)系之外，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的個人或企業(yè)。10.2第三方的介入目的為：提供中介服務(wù)、信用評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理協(xié)助等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利10.3第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)介紹甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同，中介方的責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃過程中出現(xiàn)的任何法律責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保金額及擔(dān)保期間內(nèi)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問題。法律咨詢方不承擔(dān)租賃過程中的法律責(zé)任。（5）物業(yè)管理協(xié)助方：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃公寓的日常維護(hù)和公共秩序。物業(yè)管理協(xié)助方對協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。10.4第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)從甲乙雙方獲得中介服務(wù)費。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供必要的信息以完成信用評估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。（4）法律咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料以便提供法律咨詢服務(wù)。（5）物業(yè)管理協(xié)助方：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定要求甲方履行物業(yè)管理責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額10.5第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評估報告產(chǎn)生直接損失的_______倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（4）法律咨詢方：其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)產(chǎn)生直接損失的_______倍。（5）物業(yè)管理協(xié)助方：其責(zé)任限額為物業(yè)管理協(xié)助產(chǎn)生直接損失的_______倍。四、第三方介入流程及通知10.6第三方介入流程：（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否需要第三方介入。（2）若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日通知對方及第三方。（3）第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)并提供服務(wù)報告。10.7第三方介入通知：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。（2）若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ郊暗谌教峁┍竞贤母北?。?）第三方應(yīng)在介入過程中，及時與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對甲乙雙方的租賃關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任。（2）甲方對租賃公寓享有所有權(quán)，對租賃公寓的日常維護(hù)和公共秩序負(fù)責(zé)。（3）乙方對租賃公寓的使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途。（4）若第三方提供的服務(wù)涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。六、違約責(zé)任10.9第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決10.11雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.12協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃公寓房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該公寓的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃公寓的房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。說明：登記備案證明需加蓋房屋租賃管理部門公章。4.乙方信用評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的乙方信用評估報告。說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，報告內(nèi)容需真實有效。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)需加蓋甲方公章。6.乙方財產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供乙方財產(chǎn)保險單，證明乙方已為其財產(chǎn)購買保險。說明：保險單需加蓋保險公司公章。7.租賃合同附件詳細(xì)要求：提供租賃合同附件，如家具清單、電器清單等。說明：附件需詳細(xì)列出租賃公寓內(nèi)的家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。8.物業(yè)管理費繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明乙方已繳納物業(yè)管理費。說明：繳納證明需加蓋物業(yè)管理處公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還租賃保證金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方租賃保證金及相應(yīng)利息。（3）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃公寓內(nèi)的損壞。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。（2）擅自改變租賃公寓結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費及罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費。（2