2025年度房地產(chǎn)拍賣(mài)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)拍賣(mài)代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拍賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、拍賣(mài)標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.標(biāo)的物地址：____________________3.標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________4.標(biāo)的物面積：____________________5.標(biāo)的物用途：____________________6.標(biāo)的物其他情況：____________________二、拍賣(mài)代理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳、推廣、展示等工作，確保標(biāo)的物拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)組織競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)活動(dòng)，并對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審查。3.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的拍賣(mài)成交后的交割手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)登記等。4.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的拍賣(mài)成交后的售后服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。三、拍賣(mài)代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。2.拍賣(mài)代理費(fèi)用支付方式：____________________3.拍賣(mài)代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________四、保密條款1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行以及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付拍賣(mài)代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。3.乙方未按時(shí)完成拍賣(mài)代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拍賣(mài)人）：（蓋章）年月日乙方（代理機(jī)構(gòu)）：（蓋章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)平臺(tái)等。2.第三方介入指在拍賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成拍賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)的情形。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方參與拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等；c.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；d.依法獲取報(bào)酬。a.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下因履行職責(zé)所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。a.第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；b.第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失；c.第三方違反保密義務(wù)所導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知第三方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在拍賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成拍賣(mài)事項(xiàng)，對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)的最終結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方、乙方和第三方在履行各自職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，由各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中，如需與競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等第三方主體進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。4.第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的審批與變更1.甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方介入的保密條款1.第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的拍賣(mài)底價(jià)，確保拍賣(mài)價(jià)格的合理性。3.拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)資料要求：提供標(biāo)的物的建設(shè)規(guī)劃許可、土地使用許可、房屋規(guī)劃圖等相關(guān)資料。說(shuō)明：用于展示標(biāo)的物的基本情況，便于競(jìng)買(mǎi)人了解。4.拍賣(mài)公告及宣傳材料要求：提供拍賣(mài)公告、宣傳冊(cè)、海報(bào)等宣傳材料。說(shuō)明：用于廣泛宣傳拍賣(mài)信息，吸引潛在競(jìng)買(mǎi)人。5.拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)要求：制定拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)，明確拍賣(mài)程序、競(jìng)買(mǎi)資格、競(jìng)價(jià)方式等。說(shuō)明：確保拍賣(mài)活動(dòng)的規(guī)范性和公平性。6.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：在拍賣(mài)成交后，提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)成交結(jié)果，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。7.交割手續(xù)文件要求：提供標(biāo)的物交割過(guò)程中所需的文件，如過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：確保標(biāo)的物順利過(guò)戶(hù)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的糾紛。8.代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明代理機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。9.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拍賣(mài)代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付拍賣(mài)代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后15日內(nèi)支付拍賣(mài)代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成拍賣(mài)代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拍賣(mài)代理事項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于拍賣(mài)活動(dòng)前10日完成標(biāo)的物的宣傳、推廣等工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行拍賣(mài)過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三