2025年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（委托方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方希望甲方提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方根據(jù)乙方的需求，為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為乙方尋找合適的房源；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要信息。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方在合同期內(nèi)如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)費用（1）房屋買賣居間服務(wù)費：交易額的__%；（2）房屋租賃居間服務(wù)費：租金總額的__%。2.甲方應(yīng)在完成服務(wù)后__個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付甲方預(yù)收服務(wù)費用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_____________________乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作過程中，可能參與其中并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。二、第三方介入的情形1.甲方在提供居間服務(wù)過程中，根據(jù)乙方的需求，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方對第三方的賠償責(zé)任不超過本合同約定的甲方對乙方的賠償責(zé)任總額。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或乙方自身原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在引入第三方時，應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取合理的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。七、第三方爭議解決1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中引入的所有第三方。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、第三方資質(zhì)要求（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（4）其他可能需要的證明材料。2.甲方在引入第三方前，應(yīng)核實第三方的資質(zhì)證明，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。十、第三方服務(wù)內(nèi)容（1）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)：協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。十一、第三方費用承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.甲方在引入第三方時，應(yīng)向乙方明確告知第三方服務(wù)費用，并協(xié)助乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。十二、第三方服務(wù)期限1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限進(jìn)行。2.如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。十三、第三方終止（2）第三方違反本合同約定，損害乙方利益；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。2.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。4.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，加蓋公章。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋公章。8.貸款合同要求：提供貸款合同文本，加蓋公章。9.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同文本，加蓋公章。10.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同文本，加蓋公章。11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本，加蓋公章。12.服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付憑證，加蓋公章。13.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，加蓋公章。14.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的甲方對乙方的賠償責(zé)任總額；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方在規(guī)定時間內(nèi)未找到合適的房源，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣__元。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方要求解除合同。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方預(yù)收服務(wù)費用人民幣__元，并支付違約金人民幣__元。3.第三方未按約定提供