二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同賠償協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同賠償協(xié)議范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)買要求（如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購(gòu)買時(shí)的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、房地產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房地產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購(gòu)買的房地產(chǎn)數(shù)量如下：房地產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房地產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房地產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房地產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（單位），房地產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同房地產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房地產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房地產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的收房地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房需求調(diào)整房地產(chǎn)購(gòu)買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房地產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的購(gòu)房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。十、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房地產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房地產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房地產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房地產(chǎn)等。十一、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房地產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房地產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、房地產(chǎn)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同賠償協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款保障措施4.4違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭路康禺a(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章房地產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用6.4過(guò)戶與登記時(shí)間第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件與補(bǔ)充條款的效力第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1履約義務(wù)的終止11.2履約義務(wù)的轉(zhuǎn)移11.3合同解除與終止后的賠償11.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充條款的效力第十三章合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同解除與終止的程序第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同簽署人的身份證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款保障措施4.4違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭路康禺a(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章房地產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用6.4過(guò)戶與登記時(shí)間第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與定義8.1.1買方違約情形8.1.2賣方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序8.4.1賠償請(qǐng)求提出8.4.2賠償金額確定8.4.3賠償履行第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件與補(bǔ)充條款的效力第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1履約義務(wù)的終止11.2履約義務(wù)的轉(zhuǎn)移11.3合同解除與終止后的賠償11.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充條款的效力第十三章合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同解除與終止的程序第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同簽署人的身份證明_________（買方）_________（賣方）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方出售、出租或以其他方式處置該房地產(chǎn)。說(shuō)明：此條款保障甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)益，防止乙方在合同期間擅自處置房產(chǎn)，確保甲方能夠按照合同約定的時(shí)間和條件完成交易。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方打算出售或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的資金使用、房地產(chǎn)使用等情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，防止乙方濫用房地產(chǎn)或資金。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。說(shuō)明：此條款明確甲方違約責(zé)任，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，選擇是否購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在一定期限內(nèi)對(duì)購(gòu)買決策的選擇權(quán)，保障乙方在交易中的主導(dǎo)地位。2.2乙方變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出對(duì)合同條款的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。說(shuō)明：此條款允許乙方在特定情況下對(duì)合同條款進(jìn)行變更，保障乙方在交易中的權(quán)益。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方打算出售或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。說(shuō)明：此條款明確乙方違約責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付比例，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障了房地產(chǎn)交易的保密性，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的糾紛。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)交易雙方負(fù)責(zé)。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。說(shuō)明：此條款明確了中介傭金的支付方式和時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)得到合理報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.買賣雙方身份證明文件5.房地產(chǎn)買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房地產(chǎn)交付清單9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：買方或賣方未按合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人（甲方）對(duì)特定事務(wù)（房地產(chǎn)買賣）享有排他性的代理權(quán)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方（買方或賣方）對(duì)另一方出售或轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方不履行支付房款或交付房產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)催告、發(fā)出律師函等方式要求對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議，如仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定條件下（如甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)）進(jìn)行交易。4.房地產(chǎn)買賣雙方在存在第三方中介的情況下進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同賠償協(xié)議范本2甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購(gòu)房要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方購(gòu)房的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害或性能下降。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格甲方預(yù)計(jì)出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總面積為______平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金，具體比例及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交付的房屋（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方購(gòu)房需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、賠償協(xié)議1.賠償范圍若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償要求后______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房實(shí)際情況調(diào)整房屋交付面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交付房屋提供必要的協(xié)助，如提供過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的購(gòu)房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同賠償協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.房地產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本信息4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止條件10.合同附件11.合同生效與解除12.合同簽署13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同訂立目的1.3合同依據(jù)及適用法律2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1買方基本信息3.2買方聯(lián)系方式3.3賣方基本信息3.4賣方聯(lián)系方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及賬戶信息5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付前相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)7.1買賣雙方權(quán)利7.2買賣雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約行為的處理8.2.1買方違約8.2.1.1未按約定支付購(gòu)房款8.2.1.2逾期交付房屋8.2.1.3隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的8.2.2賣方違約8.2.2.1未按約定交付房屋8.2.2.2房屋不符合交付條件8.2.2.3偽造、篡改產(chǎn)權(quán)證書8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決途徑8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件9.1.2賣方解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同被解除9.2.3合同被終止10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件11.1合同生效11.1.1合同簽訂日期11.1.2合同生效條件11.2合同解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序11.2.3解除通知12.1合同簽署12.1.1雙方簽署12.1.2簽署日期12.2合同變更12.2.1變更原因12.2.2變更程序12.2.3變更通知13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜13.1.2本合同未盡事宜的處理13.1.3本合同的解釋權(quán)14.1本合同一式兩份14.1.1買方一份14.1.2賣方一份14.2本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助買賣雙方完成交易流程；15.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意；16.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.3第三方介入需遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守買賣雙方的委托事項(xiàng)，忠實(shí)履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等；17.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限；18.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表買賣雙方；19.2第三方與買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；20.2第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易，不得超越委托范圍；20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方，并協(xié)助處理；20.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)約定承擔(dān)。21