2025年上海常用版購房合同（2篇）

2025年上海常用版購房合同購房協(xié)議書編號：SH____-001甲方（購買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（出售方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲乙雙方已就以下條款達成共識，特此訂立本協(xié)議以明確雙方權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條：房屋基本信息1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)狀態(tài)：____第二條：購房交易價格及支付方式1.房產(chǎn)總價：____（大寫：____元人民幣）2.甲方支付乙方定金，金額不低于總價的____%，即____元人民幣，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.甲方支付乙方首付款，金額為總價的____%，即____元人民幣，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.甲方支付乙方尾款，金額為總價減去定金和首付款，即____元人民幣，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.乙方在確認收到甲方支付的全部款項后，將按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.乙方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方需配合提供相關資料，并按照乙方的指導辦理手續(xù)。3.過戶完成后，乙方應將房產(chǎn)所有權(quán)證書、相關證件等交付給甲方。第四條：房屋交付及驗收1.房屋預計交付日期為____。2.甲乙雙方應在交付日期前進行現(xiàn)場驗收，以確認房屋質(zhì)量、面積、配套設施等與合同約定相符。3.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)修復或補償。第五條：違約責任1.如甲方未按合同約定時間支付款項，應支付違約金，金額為未支付款項的____%。2.如乙方未按期交付房屋且無法提供合理解釋或補救措施，應支付違約金，金額為房產(chǎn)總價的____%。第六條：爭議解決1.雙方應以友好協(xié)商方式解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.若協(xié)商無果，爭議將提交至上海仲裁委員會進行仲裁。第七條：其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成時終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海常用版購房合同（二）購房合同甲方（購房人）：____身份證號碼：____乙方（賣房人）：____身份證號碼：____鑒于甲方已充分了解乙方所售房屋之全部情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.乙方將其位于____（具體地址）的房屋，建筑面積約____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____，所屬樓層為____（以下簡稱“房屋”）出售予甲方。2.乙方確認其為該房屋的唯一合法所有人，對該房屋享有完全的所有權(quán)和占有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交付1.乙方同意將該房屋以出售方式交付給甲方，并承諾在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)及所有風險均由乙方承擔。3.乙方應確保在移交房屋時，房屋的基本設施完好，并已清理好內(nèi)外部的雜物。三、交易款項及付款方式1.甲方購買該房屋的總價款為人民幣____元整（￥____）（以下簡稱“房款”）。2.甲方保證購房款項來源合法，并提供相關資金來源證明，如銀行存款證明、收入證明等。3.甲方在簽訂本合支付乙方定金人民幣____元整（￥____），作為履約保證金。4.甲方需在距離約定過戶時間____日前支付剩余房款予乙方。四、過戶手續(xù)1.雙方應共同協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)屬信息證明等相關材料，確保產(chǎn)權(quán)清晰、完整。3.甲方應配合辦理相關證件的過戶手續(xù)，包括提供個人身份證明、婚姻狀況證明等。五、房屋質(zhì)量保證1.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關標準，不存在嚴重質(zhì)量問題。2.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時維修或補救，確保房屋正常使用。3.若乙方未能及時維修或補救，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還全部購房款。六、合同違約及解除1.任何一方違反本合同規(guī)定造成嚴重違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.若甲方違約導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，金額為全部購房款的____%。3.若乙方違約導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，金額為全部購房款的____%。七、法律適用及爭議解決1.本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同