南京市2025年租賃房屋租賃合同管理規(guī)范范本

南京市2025年租賃房屋租賃合同管理規(guī)范范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋基本情況應(yīng)包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為______。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至______（詳細(xì)地址）。四、房屋維護(hù)與費(fèi)用1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和維修，但甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供水電表讀數(shù)，乙方在租賃期間應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的租賃用途符合約定。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。義務(wù)：在租賃期間提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方收取租金，不得隨意提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。享有合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持房屋整潔，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。六、租賃期間的管理與使用1.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、租賃期限的變更與解除1.租賃期限變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限。租賃期限變更后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照變更后的約定執(zhí)行。2.租賃合同解除乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租；雙方協(xié)商一致解除租賃合同。八、爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方另行約定的終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____