2025樓房加蓋合同

?合同編號：第一條工程概況1.1工程名稱：樓房加蓋工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供加蓋工程的有關(guān)批準(zhǔn)文件和資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全評估報告等。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成樓房加蓋工程的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程按期完成。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。第四條工程款項(xiàng)（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定支付工程款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。5.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守的法律法規(guī)，并在簽訂合確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性。2.雙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定信息資料的核實(shí)程序，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.工程質(zhì)量和安全要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并約定相關(guān)檢測和驗(yàn)收程序。4.工程款項(xiàng)的支付和收取應(yīng)符合國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定稅務(wù)處理方式，并按照國家稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行款項(xiàng)支付和收取。5.合同爭議的解決應(yīng)遵循友好協(xié)商原則，協(xié)商不成的，應(yīng)通過法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的一方，即樓房所有者。解釋：甲方是合同的發(fā)起方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行樓房加蓋工程。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，為甲方完成工程的一方。解釋：乙方是合同的執(zhí)行方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行樓房加蓋工程的施工。3.工程預(yù)算：指完成合同約定的工程所需的總費(fèi)用。解釋：工程預(yù)算包括工程設(shè)計、材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用。4.加蓋工程：指在現(xiàn)有樓房上加建一層或幾層的新結(jié)構(gòu)。解釋：加蓋工程是對現(xiàn)有樓房進(jìn)行擴(kuò)建，以增加使用空間或滿足其他需求。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分工程款項(xiàng)。解釋：質(zhì)量保證金用于保障工程在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，用于支付維修費(fèi)用或作為違約金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等導(dǎo)致合同無法履行的情況。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有樓房并需要進(jìn)行加蓋的情況。2.適用于乙方具備樓房加蓋施工能力和資質(zhì)的情況。3.適用于雙方就樓房加蓋工程達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.加蓋工程的規(guī)劃設(shè)計和施工許可：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理加蓋工程的規(guī)劃設(shè)計和施工許可手續(xù)，并將相關(guān)文件納入合同附件。2.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確加蓋工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，并將相關(guān)文件納入合同附件。3.工程安全措施：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程安全的規(guī)定，并將相關(guān)文件納入合同附件。4.環(huán)境保護(hù)和噪音控制：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和噪音控制的規(guī)定，并將相關(guān)文件納入合同附件。5.工程變更和調(diào)整：如因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.加蓋工程規(guī)劃設(shè)計圖紙2.加蓋工程施工