養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有具備養(yǎng)殖螃蟹條件的養(yǎng)蟹場(chǎng)，乙方有意租賃甲方養(yǎng)蟹場(chǎng)進(jìn)行螃蟹養(yǎng)殖，雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同目的為：乙方租賃甲方養(yǎng)蟹場(chǎng)進(jìn)行螃蟹養(yǎng)殖，甲方在租賃期間向乙方必要的養(yǎng)殖設(shè)施及技術(shù)服務(wù)，乙方按照約定的期限和方式支付租金。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、價(jià)格、支付方式1.乙方租賃甲方養(yǎng)蟹場(chǎng)的租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：____________________元整），租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額千分之五的滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和甲方意愿進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的10%。4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價(jià)格、支付方式自雙方簽訂之日起生效，直至合同終止或雙方達(dá)成新的價(jià)格、支付方式協(xié)議。在租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦赓U成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則調(diào)整租金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證養(yǎng)蟹場(chǎng)具備以下條件：（1）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的養(yǎng)殖要求及相關(guān)法律法規(guī)；（2）養(yǎng)殖螃蟹所需的基本設(shè)施，包括池塘、供水設(shè)施、排水設(shè)施等；（3）保障養(yǎng)殖過(guò)程中螃蟹的成活率，必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。2.甲方應(yīng)在租賃期間向乙方以下服務(wù)：（1）定期對(duì)養(yǎng)殖螃蟹進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和病害防治；（2）協(xié)助乙方處理養(yǎng)殖過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）養(yǎng)殖相關(guān)政策和市場(chǎng)信息的咨詢服務(wù)。3.乙方履行以下義務(wù)：（1）按照甲方的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖；（2）合理使用甲方的養(yǎng)殖設(shè)施，確保設(shè)施完好；（3）按照約定時(shí)間和方式支付租金。4.合同履行期間，如乙方需對(duì)養(yǎng)殖規(guī)模、養(yǎng)殖方式等進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前收回養(yǎng)蟹場(chǎng)，應(yīng)提前90日通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.若甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本合同自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或雙方達(dá)成新的協(xié)議時(shí)止。在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則變更合同相關(guān)條款。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值；（3）若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）若一方變更通訊地址，應(yīng)提前5日通知對(duì)方；（3）按照本合同約定的通訊方式發(fā)送的通知、文件，自發(fā)送之日起5日后視為送達(dá)。5.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算；（4）合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前30日簽訂新的租賃合同；（5）本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將養(yǎng)蟹場(chǎng)恢復(fù)原狀，并結(jié)清與甲方之間的所有款項(xiàng)。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解和認(rèn)識(shí)；（2）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款；（3）本合同的簽訂地點(diǎn)為：________