研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同名為“研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同”，合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家在中國(guó)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/事業(yè)單位，擁有【實(shí)驗(yàn)室所在地址】的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家在中國(guó)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/事業(yè)單位，為進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，需租賃甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。本合同之目的在于明確雙方在租賃甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在租賃期內(nèi)正常開展研發(fā)活動(dòng)，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步。具體內(nèi)容包括：1.甲方同意將研發(fā)實(shí)驗(yàn)室按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，確保實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保；3.雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格（1）租金：雙方約定，乙方租賃甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的月租金為人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為押金，合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）押金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性將押金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方需按照逾期金額的【】%支付滯納金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.結(jié)算合同期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。乙方需將實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施符合乙方開展研發(fā)活動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證實(shí)驗(yàn)室的安全、環(huán)保和正常使用。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)資質(zhì)證明和檢測(cè)報(bào)告。2.服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)在乙方租賃期間必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決因?qū)嶒?yàn)室設(shè)施原因?qū)е碌膯栴}。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期檢測(cè)，以確保實(shí)驗(yàn)室安全和環(huán)保。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。（3）如乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加實(shí)驗(yàn)室面積或設(shè)施，甲方在條件允許的情況下應(yīng)給予支持，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加部分的租金、支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或方式。（5）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、研發(fā)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露給第三方。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。（5）雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極解決問題，避免損失擴(kuò)大。如有需要，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。（3）甲乙雙方在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保不影響本合同的履行。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。2.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定將合同正本交由對(duì)方留存，以便雙方查閱。（3）本合同簽署后，甲