標(biāo)準(zhǔn)購房合同參考

第第頁合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)購房合同參考甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的標(biāo)準(zhǔn)購房合同參考：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具有出售房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。乙方（買方）：【乙方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有購房資格的自然人、法人或其他組織。鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方為明確合同主體及購房目的，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定之條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定之價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，明確各自權(quán)益及義務(wù)。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式：1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方在簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付比例】%即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為定金及首付款。b)乙方應(yīng)在首付款支付后【貸款辦理期限】日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額大寫】元整）。如貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后【補(bǔ)足款項(xiàng)期限】日內(nèi)一次性支付剩余購房款。c)若乙方采用貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.乙方支付的首付款及貸款金額應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若房屋交易過程中發(fā)生稅費(fèi)調(diào)整、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致交易成本增加，由乙方承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。5.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)確保已收到全部購房款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。b)甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。c)甲方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房產(chǎn)中存在的非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。d)若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修復(fù)期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)的辦理。b)甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)文件。c)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.履行：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。4.變更：a)本合同簽訂后，若雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的條款。c)若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶名單等非公開信息。c)雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方保密信息，僅用于合同目的，不得用于其他任何用途。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的順利進(jìn)行。d)雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可采取必要的臨時(shí)措施，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在保密條款及爭議解決方面的責(zé)任與權(quán)利，確保合同順利履行，并在出現(xiàn)爭議時(shí)，有效的解決途徑，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、乙方支付完畢全部購房款之日起終止。c)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。e)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，口頭或電子郵件等形式不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。2.合同簽署：a)雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀本合同全部條款，并對(duì)合同內(nèi)容無疑問后，由法定代表人或授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章）。b)簽署合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，甲方收到首付款后，合同正式生效。c)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順