商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例大全

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例大全合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方愿意受讓該地產(chǎn)，并同意按照本合同的條款支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第三條付款方式3.1.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為定金；3.1.2剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和信息，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】日內(nèi)將該地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該地產(chǎn)符合本合同約定的條件。第六條保證與承諾6.1甲方保證其是該地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)，并保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。6.2乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照甲方的合理要求履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式，包括定金支付比例和剩余款項(xiàng)的支付期限。法律名詞解釋?zhuān)憾ń鹗侵笧榇_保合同的履行，乙方先行支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和信息。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.交付及驗(yàn)收：明確地產(chǎn)交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保地產(chǎn)符合約定條件。法律名詞解釋?zhuān)航桓妒侵笇⒉粍?dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方；驗(yàn)收是指乙方對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其符合合同約定。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的比例和解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決機(jī)制。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商是指雙方通過(guò)對(duì)話(huà)和談判，達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟是指合同當(dāng)事人通過(guò)法院程序解決爭(zhēng)議的法律行為。3.違約金：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.解除合同：在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律名詞解釋?zhuān)航獬贤侵负贤?dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對(duì)方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：比如甲方原地產(chǎn)用途為餐飲，乙方計(jì)劃改為教育培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方提供變更用途的詳細(xì)計(jì)劃，并保證該變更不會(huì)對(duì)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境造成不利影響。2.遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追阶鳛槔^承人，需要在轉(zhuǎn)讓前處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前確保已合法繼承該地產(chǎn)，并已解決所有遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.投資用途：乙方購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)主要用于投資，可能需要一段時(shí)間尋找合適的租戶(hù)或買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在【】年內(nèi)將該地產(chǎn)用于投資目的，包括出租或再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆巴ㄖ追健?.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：乙方計(jì)劃對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行重建或大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并取得甲方書(shū)面同意。若改造涉及建筑結(jié)構(gòu)變更，乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。合同所需的附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息表包括地產(chǎn)的位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等。2.附件二：權(quán)屬證明文件包括地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)法律文件。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南提供詳細(xì)的過(guò)戶(hù)流程和所需文件清單，方便乙方了解和準(zhǔn)備。4.附件四：定金收據(jù)記錄乙方支付定金的金額、日期和方式。5.附件五