房地產(chǎn)項目國有土地購置合同

房地產(chǎn)項目國有土地購置合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：__________1.5土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條土地購置價格及支付方式2.1土地購置總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付土地購置款的方式為：（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置總價款的____%；（2）甲方交付土地后____個工作日內(nèi)，支付剩余的土地購置總價款的____%。第三條土地交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地交付乙方使用。3.2乙方在收到土地后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收，確認土地面積、界限、地形地貌等與合同約定相符。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1乙方在支付全部土地購置款后，甲方應依法辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。4.2乙方在取得土地使用權后，應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，確保土地使用權證書的辦理。第五條土地開發(fā)建設5.1乙方在取得土地使用權后，應按照甲方提供的規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設。5.2乙方應按照合同約定的用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。5.3乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。第六條違約責任6.1甲方如未能按照約定時間交付土地，應支付乙方違約金，違約金為土地購置總價款的____%。6.2乙方如未能按照約定時間支付土地購置款，應支付甲方違約金，違約金為逾期未付款項的____%。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出讓方）簽字（蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同當事人需核實對方的主體資格、土地權屬、土地現(xiàn)狀等信息，確保合同條款的真實性和合法性。2.明確條款：合同中應明確土地位置、面積、用途、價格、支付方式、交付及驗收、開發(fā)建設要求等關鍵條款，避免含糊不清的表述。3.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式、損失賠償?shù)?，以保障自身權益?.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取行動。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方需嚴格按照合同約定履行義務。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對可能出現(xiàn)的爭議和問題及時協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行補充和修改。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律關系產(chǎn)生的權利和義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃購置土地用于建設養(yǎng)老社區(qū)。補充條款：考慮到養(yǎng)老社區(qū)的特殊性，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應確保土地周邊環(huán)境適宜養(yǎng)老設施建設，無污染源，并協(xié)助乙方辦理相關養(yǎng)老設施建設的審批手續(xù)?！?.場合：乙方計劃購置土地用于建設教育用地，如學?；蚺嘤枡C構。補充條款：鑒于教育用地的特殊性，甲乙雙方約定如下：“甲方應協(xié)助乙方取得教育用地所需的相關資質(zhì)和許可，并提供必要的支持以確保教育項目的順利實施?！?.場合：乙方計劃購置土地用于開發(fā)高科技園區(qū)。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.