房產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)短版

房產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)短版合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的借款。2.2借款期限為_______個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條借款發(fā)放及還款方式4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），直至借款本息全部還清。4.3甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。第五條抵押物的處理5.1在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.2如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第六條保證及承諾6.1甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，如發(fā)生重大事項(xiàng)變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3乙方承諾在合同約定的借款期限內(nèi)，不得無故提前收回借款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)還款或違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)發(fā)放借款或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需提供有效身份證明，確保合同主體的合法性。3.抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.借款金額及期限：明確借款金額、期限及還款方式，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。5.利率：借款利率應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，雙方協(xié)商一致。6.還款方式：約定還款方式，包括還款賬戶信息，確保資金流向明確。7.抵押物的處理：明確抵押物的處理方式，保障雙方權(quán)益。8.保證及承諾：雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)，并遵守合同約定。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.合同審查：建議雙方在簽訂合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同條款合法、合規(guī)。3.按時(shí)履約：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)履行各自的義務(wù)。4.溝通協(xié)調(diào)：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持溝通，尋求友好解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤＝杩睿褐敢环疆?dāng)事人（借款人）向另一方當(dāng)事人（貸款人）借取貨幣資金，并按照約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。利率：指一定時(shí)期內(nèi)利息的數(shù)額與本金的比例，是衡量資金使用成本的重要指標(biāo)。逾期：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限屆滿后，仍未履行還款義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性，雙方可約定在甲方經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，可申請(qǐng)續(xù)貸或增加貸款額度。同時(shí)，若甲方經(jīng)營(yíng)不善，可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：甲方用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款目的的特殊性，雙方可約定在甲方完成學(xué)業(yè)或有穩(wěn)定收入后，再開始還款。同時(shí)，若甲方因?qū)W業(yè)原因暫時(shí)無法還款，可申請(qǐng)暫時(shí)停貸。3.場(chǎng)合：甲方用于購(gòu)房裝修補(bǔ)充條款：考慮到甲方購(gòu)房裝修的需要，雙方可約定在裝修期間，若甲方需要追加資金，可協(xié)商追加貸款額度。同時(shí)，裝修完成后，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。4.場(chǎng)合：甲方用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用于醫(yī)療救治的緊急性，雙方可約定在甲方治療期間，可申