租賃合同欠款催款律師函范本

租賃合同欠款催款律師函范本合同編號(hào)：__________致：_______（欠款方名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______尊敬的_______（欠款方名稱）：一、租賃合同概述1.2根據(jù)租賃合同約定，您應(yīng)按期支付租金及相應(yīng)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元。二、欠款情況2.1截至本函發(fā)送之日，您尚欠出租方租金人民幣_(tái)______元，水電費(fèi)人民幣_(tái)______元，物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2您在租賃合同中承諾，如逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。根據(jù)合同約定，逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。三、催款要求3.1根據(jù)租賃合同約定，現(xiàn)要求您在收到本律師函之日起_______日內(nèi)，將上述欠款支付給出租方。逾期不支付，出租方將依法采取法律手段維權(quán)。3.2請(qǐng)您在支付欠款的同時(shí)，按照租賃合同約定的滯納金計(jì)算方式支付相應(yīng)的滯納金。3.3如您在收到本律師函后仍有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與出租方聯(lián)系，協(xié)商解決。四、法律責(zé)任4.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第_______條、第_______條等相關(guān)規(guī)定，您作為租賃合同的乙方，有義務(wù)按照合同約定履行支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。如您未能履行該義務(wù)，出租方有權(quán)依法向您追討欠款及滯納金。4.2如您未能在本律師函規(guī)定的期限內(nèi)支付欠款及滯納金，出租方將依法向人民法院提起訴訟，要求您承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、滯納金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。五、其他事項(xiàng)5.1本律師函發(fā)出后，如您已支付欠款及滯納金，請(qǐng)及時(shí)通知出租方，以免發(fā)生不必要的糾紛。5.2本律師函所述事項(xiàng)如有變動(dòng)，出租方將及時(shí)通知您。敬請(qǐng)予以關(guān)注，并盡快履行支付義務(wù)。此致敬禮！_______（出租方名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號(hào)：便于雙方對(duì)賬及追溯合同內(nèi)容。2.詳細(xì)記錄欠款方信息：確保通知能夠準(zhǔn)確送達(dá)。3.清晰列出租賃合同的基本信息：包括合同簽訂日期、租賃期限等。4.精確說(shuō)明欠款金額及構(gòu)成：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.列明滯納金計(jì)算方式：依據(jù)合同約定明確滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.明確催款期限：給予欠款方合理的期限進(jìn)行支付。7.強(qiáng)調(diào)法律責(zé)任：提醒欠款方未支付欠款的法律后果。8.提供聯(lián)系方式：便于欠款方就欠款事宜進(jìn)行咨詢和溝通。解決辦法：1.協(xié)商解決：欠款方在收到律師函后，可與出租方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。2.支付欠款及滯納金：按照律師函的要求，在規(guī)定期限內(nèi)支付所欠款項(xiàng)及相應(yīng)滯納金。3.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，出租方可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物件的提供、使用及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人為進(jìn)行訴訟活動(dòng)所支付的費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。5.律師費(fèi)用：指當(dāng)事人為獲取法律服務(wù)而支付給律師的報(bào)酬。6.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋租賃用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)店鋪?！叭粢曳綄⒆赓U房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)提前告知甲方，并保證商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。如乙方因商業(yè)活動(dòng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房屋租賃給留學(xué)生或外籍人士作為住宿。“乙方為留學(xué)生或外籍人士時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的居住指導(dǎo)和支持，如協(xié)助辦理居住證明、提供生活便利信息等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗?！?.場(chǎng)合：房屋租賃用于短期度假或旅游?！叭粢曳阶赓U房屋用于短期度假或旅游，租賃期限可靈活調(diào)整。雙方應(yīng)提前約定具體的入住和退房時(shí)間，并在合同中明確乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的清潔費(fèi)用和損壞賠償?！焙贤韪郊斜恚?.身份證明復(fù)印件甲方（出租方）身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（承租方）身份證或護(hù)照復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明材料3.租賃合同正本及