二零二五年度商用房產(chǎn)租賃三方合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商用房產(chǎn)租賃三方合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商用房產(chǎn)，具體位置為______，面積______平方米。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、使用性質(zhì)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方經(jīng)營損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所或乙方另行書面指定的地點。四、押金與費用1.押金乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。2.費用（1）物業(yè)管理費：每月______元；（2）水電費：按實際使用量結(jié)算；（3）其他費用：______。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商用房產(chǎn)進行定期檢查，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時終止租賃協(xié)議。義務：在租賃期內(nèi)保持商用房產(chǎn)的合理使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。按照租賃協(xié)議約定的時間和方式向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商用房產(chǎn)進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)協(xié)議續(xù)租或搬離商用房產(chǎn)。義務：按照租賃協(xié)議約定的時間和方式支付租金。保持商用房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變商用房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方負責商用房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負責商用房產(chǎn)的大修和更新，但乙方應提前通知甲方。2.損壞賠償如乙方在使用過程中造成商用房產(chǎn)的損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按照租賃協(xié)議約定的租金支付方式和時間支付租金。2.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商用房產(chǎn)或提供不符合約定的商用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。若乙方提前終止租賃，應按照租賃協(xié)議約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），三方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：____