兩室一廳房屋租賃合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

兩室一廳房屋租賃合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)利1.1乙方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。1.2丙方接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并同意按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.2房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因，并提交相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。3.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署本協(xié)議、辦理房屋交接手續(xù)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自提高租金，不得無(wú)故解除租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙方，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行原租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓的合法性：在簽訂權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方需確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓原租賃合同中的權(quán)利，且甲方同意該轉(zhuǎn)讓。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與批準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并給予答復(fù)。3.權(quán)利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：乙方需協(xié)助丙方辦理房屋交接等手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。4.合同義務(wù)的履行：丙方需按照原租賃合同的約定履行租金支付和房屋使用等相關(guān)義務(wù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.書(shū)面申請(qǐng)：指以書(shū)面形式提出的正式請(qǐng)求，通常包括轉(zhuǎn)讓原因、證明材料等。4.審核批準(zhǔn)：指甲方對(duì)乙方提交的書(shū)面申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行義務(wù)的行為。6.法律訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需要將租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給同事丙方。補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作變動(dòng)帶來(lái)的不便，雙方同意在乙方提交工作調(diào)動(dòng)證明后，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并盡快完成權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方因家庭原因需要臨時(shí)搬離，但預(yù)計(jì)不久后還會(huì)返回，希望保留租住權(quán)利。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能的家庭需求，經(jīng)三方協(xié)商，同意丙方在乙方返回時(shí)，無(wú)條件將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)回給乙方，且甲方應(yīng)予以配合。3.場(chǎng)合：丙方為乙方的好友，因丙方急需住房，乙方愿意幫助其解決住房問(wèn)題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方與丙方的友好關(guān)系，甲方同意在丙方滿足租賃合同條件的前提下，簡(jiǎn)化權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序，為雙方提供便利。4.場(chǎng)合：丙方是乙方的直系親屬，乙方希望將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙方以方便照顧。補(bǔ)充條款：考慮到乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利的親情因素，甲方應(yīng)在審查過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并在權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成后，為丙方提供必要的居住指導(dǎo)和支持。合同所需附件列表：1.原租賃合同