商用房屋租賃合同內(nèi)容

商用房屋租賃合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的商用房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃該商用房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。二、房屋基本情況1.房屋位置該商用房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商用房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[具體期限]個(gè)月通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的房屋用途和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的狀況。如乙方在接收房屋后[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，則視為房屋驗(yàn)收合格。七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和消防安全要求，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.改建程序乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行改建。改建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和消防安全要求，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.責(zé)任在租賃期間內(nèi)，如因房屋本身的原因或甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方送達(dá)地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體期限]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方