個人住房貸款擔保合同細則

個人住房貸款擔保合同細則合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房貸款，乙方為取得該貸款，特委托丙方提供擔保；為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為個人住房貸款。1.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自甲方實際放款之日起計算。1.4貸款利率：本合同項下的貸款利率為_____%，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第二條擔保事項2.1擔保方式：丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任擔保。2.2擔保范圍：丙方擔保范圍包括乙方在本合同項下的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.3擔保期限：本合同項下的擔保期限為自本合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息止。第三條借款人義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實、完整的貸款申請材料，并保證所提供的信息真實、準確、完整。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限及時足額償還貸款本息。3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的活動。第四條擔保人義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保其提供的擔保真實、有效，并承擔因擔保不真實、無效所產(chǎn)生的法律責任。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定承擔擔保責任，在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行擔保責任。4.3丙方應(yīng)確保其擔保能力，不得因任何原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰档汀５谖鍡l違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2丙方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條合同的生效、變更、解除和終止6.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3在本合同履行期間，如甲、乙、丙三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。6.4本合同履行完畢或因其他原因終止，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若本合同項下發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.審核信息：確保合同編號、甲乙丙三方名稱、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.貸款細節(jié)：明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免誤解和糾紛。3.擔保責任：擔保人應(yīng)明確擔保范圍和期限，保證擔保的有效性和可實現(xiàn)性。4.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)，包括借款人的還款責任和擔保人的擔保責任。5.違約后果：了解違約的法律后果，包括違約金、提前還款等。6.合同變更：任何合同變更都應(yīng)書面記錄并經(jīng)三方確認。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責任擔保：擔保人對借款人的債務(wù)承擔與借款人同等的責任，即借款人未履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)承擔還款責任。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對未履行義務(wù)的補償。3.爭議解決：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為解決新問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的書面協(xié)議。5.合同終止：合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他原因而結(jié)束，各方權(quán)利義務(wù)歸于消滅。6.擔保能力：擔保人承擔擔保責任的經(jīng)濟能力和法律資格。7.法律效力：合同或協(xié)議在法律上的約束力，即具有法律認可的效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員之間為購房提供擔保補充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，可在合同中增加一條：“若因家庭內(nèi)部糾紛導(dǎo)致?lián)o效，各方可優(yōu)先通過家族調(diào)解方式解決爭議，尋求和諧解決方案?！?.場合：朋友之間互相幫助購房，提供擔保補充條款：考慮到朋友之間的互助精神，可增加一條：“若擔保人因特殊情況暫時無法履行擔保責任，各方應(yīng)友好協(xié)商，給予擔保人合理的寬限期，并盡力支持擔保人克服困難。”3.場合：企業(yè)為員工購房提供擔保補充條款：考慮到企業(yè)與員工之間的長期合作關(guān)系，可增加一條：“若員工因公司原因?qū)е率I(yè)，企業(yè)擔保人應(yīng)給予員工一定的緩沖期，并在緩沖期內(nèi)協(xié)助員工尋找新的