不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條不動產(chǎn)描述1.1不動產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，面積為_______平方米。1.3不動產(chǎn)的用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述不動產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對不動產(chǎn)進行驗收，確認不動產(chǎn)狀況符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對上述不動產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該不動產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并賠償因此造成的一切損失。6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保不動產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得不動產(chǎn)所有權(quán)。4.驗收不動產(chǎn)：乙方在交付不動產(chǎn)時應(yīng)進行驗收，確保不動產(chǎn)狀況符合合同約定。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則行事。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指當事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.誠實信用原則：指當事人在民事活動中，應(yīng)誠實守信，尊重他人權(quán)利，遵循市場交易規(guī)則，維護社會經(jīng)濟秩序的原則。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。8.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：不動產(chǎn)為家庭繼承所得，乙方為甲方直系親屬。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件，并承諾在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理所有繼承相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利取得不動產(chǎn)所有權(quán)。2.場合：不動產(chǎn)用于乙方開設(shè)商業(yè)店鋪。補充條款：乙方應(yīng)在合同中明確用途，并保證在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，同時甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)符合商業(yè)用途的相關(guān)要求。3.場合：不動產(chǎn)位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方希望投資增值。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商約定，在開發(fā)期間，乙方有權(quán)了解開發(fā)進度和規(guī)劃變更，甲方應(yīng)提供相關(guān)信息，并保證在開發(fā)過程中不動產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。4.場合：乙方為首次購房的年輕人。補充條款：甲方應(yīng)提供購房指導(dǎo)，包括但不限于房屋維護、物業(yè)管理等方面的知識，幫助乙方更好地適應(yīng)和享受新生活。合同所需附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證