上海市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同范本

上海市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸平臺(tái)、辦公區(qū)等，具體面積及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證出租的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的安全、環(huán)保要求，具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施符合合同約定的條件，并按照約定的時(shí)間交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全、環(huán)保工作，確保租賃物的安全使用。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理，不得隨意堆放或排放。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物情況明細(xì)表（此處附件一內(nèi)容省略，具體包括租賃物的面積、設(shè)施情況、使用要求等。）注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施情況，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、安全環(huán)保、垃圾處理等。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及合同解除條件。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律咨詢：在合同簽訂前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付的逾期利息或其他違約金。違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為季節(jié)性產(chǎn)品銷售商，租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)季節(jié)性貨物。補(bǔ)充條款：考慮到季節(jié)性波動(dòng)的特點(diǎn)，雙方可以約定：“若乙方因季節(jié)性需求變化導(dǎo)致租賃物使用面積調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃面積及租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。”2.場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放危險(xiǎn)品或特殊物品。補(bǔ)充條款：為了確保安全和符合規(guī)定，可以增加：“乙方存放的危險(xiǎn)品或特殊物品必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向甲方提供相關(guān)安全資質(zhì)證書。甲方有權(quán)定期檢查乙方存放物品的安全性，乙方應(yīng)予以配合。”3.場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于跨境電商的物流倉(cāng)儲(chǔ)。補(bǔ)充條款：考慮到跨境電商的特殊性，可以加入：“乙方在租賃期間，若涉及跨境物流業(yè)務(wù)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備相關(guān)業(yè)務(wù)信息，并確保所有業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于跨境電商的法律法規(guī)?！?.場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于短期臨時(shí)存放貨物。補(bǔ)充條款：針對(duì)短期租賃的需求，可以規(guī)定：“若乙方租賃期限少于3個(gè)月，雙方可協(xié)商按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，并在合同中明確短期租賃的租金計(jì)算方式?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物情況明細(xì)表包括租賃物的平面圖、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。2.附件二：乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.附件