個人門面房租約合同

個人門面房租約合同合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物的具體情況如下：（1）門面房建筑面積：____平方米；（2）門面房結構及裝修情況：________________；（3）門面房設施設備：________________。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物及附屬設施，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內進行維修。第六條轉租及抵押6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未能按照本合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性，避免重復。雙方的全稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息必須真實、準確無誤。明確租賃物的具體位置、面積、結構、裝修及設施設備情況。租賃期限、租金金額及支付方式應具體明確，避免歧義。保證金金額及退還條件應明確約定。對租賃物的使用及維修責任進行明確劃分。約定轉租及抵押的禁止性條款，并明確違約責任。對雙方違約責任進行明確，包括違約金金額及損失賠償。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應謹慎簽訂。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，雙方應立即更正或補充相關信息。對于租金及保證金支付，建議通過銀行轉賬等可追溯的方式進行，并保留支付憑證。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。如乙方未經同意進行轉租或抵押，甲方有權按照合同約定解除合同并要求支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給承租方的當事人。承租方（Lessee）：指使用并支付租金給出租方的當事人。租賃物（LeasedProperty）：指雙方約定的出租的財產，即本合同中的門面房。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結束的時間。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的事項達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)街區(qū)門面房出租給初創(chuàng)企業(yè)補充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，可以增加一條：“甲方同意在租賃期間，若乙方因經營困難無法按時支付租金，雙方可協(xié)商延期支付或調整租金，但乙方應提前一個月向甲方提出書面申請。”2.應用場合：門面房租給個體經營者用于餐飲業(yè)務補充條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生和環(huán)境影響有特殊要求，可以加入：“乙方在經營餐飲業(yè)務時，應確保符合當?shù)匦l(wèi)生標準和環(huán)境保護要求，如因乙方原因導致租賃物周邊環(huán)境問題，乙方應承擔相應責任。”3.應用場合：門面房租給藝術家或手工藝人作為工作室補充條款：藝術家和手工藝人可能需要特殊的創(chuàng)作空間，可以增加：“甲方應允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需求，對租賃物進行合理的裝修和改動，但需提前通知甲方并確保改動后的安全性和恢復原狀。”4.應用場合：門面房租給教育培訓機構補充條款：教育培訓機構可能需要安靜的環(huán)境，可以寫入：“乙方在使用租賃物期間，應確保不影響周邊居民的正常生活，尤其是在上課和活動期間，應保持適當?shù)脑胍艨刂啤！焙贤韪郊斜恚?.雙方的