個人房產(chǎn)轉讓合同模板

個人房產(chǎn)轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/縣，具體地址：__________。1.2房產(chǎn)證編號：__________。1.3房產(chǎn)性質：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)結構：__________。1.6房產(chǎn)所有權人：甲方。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉讓的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（2）甲方應保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權、使用權和處置權。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。（2）乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未能按期將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應支付違約金。5.3乙方如未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項：1.核實權屬：在簽訂房產(chǎn)轉讓合同前，乙方應核實房產(chǎn)的權屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，且房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)的所有權和使用權，即對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結構等，以確保雙方對房產(chǎn)情況的了解。關鍵詞語法律名詞解釋：房產(chǎn)信息：指關于房產(chǎn)的各種詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證編號、地址、性質、面積等。3.確定轉讓價格和支付方式：雙方應在合同中明確房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：轉讓價格：指房產(chǎn)交易中雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額。支付方式：指雙方約定的購房款的支付形式，包括定金和余款的支付時間及方式。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理時間和責任方，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。關鍵詞語法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權屬問題，乙方應暫停支付購房款，并要求甲方提供合法權屬證明，必要時可尋求法律援助。2.如房產(chǎn)信息有誤，雙方應協(xié)商修改合同內容，或重新簽訂合同。3.如轉讓價格或支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定進行調解、仲裁。4.如過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)障礙，雙方應配合相關部門，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。5.如一方違約，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，或采取其他法律手段維護自身權益。6.如出現(xiàn)爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，通過調解、仲裁或訴訟解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉讓“若甲方所轉讓房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應確保所有繼承人已達成一致意見，并已獲得必要的遺產(chǎn)繼承證明文件。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.應用場合：跨國房產(chǎn)轉讓“鑒于乙方身處海外，雙方同意通過電子郵件、電話會議等遠程方式溝通和簽署相關文件。甲方應協(xié)助乙方辦理跨國房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件和翻譯服務。”3.應用場合：共有房產(chǎn)的轉讓“甲方保證其對所轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，若房產(chǎn)存在共有情況，甲方應取得所有共有人的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。若因共有問題導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件：甲乙雙方需提供房產(chǎn)證的正反面復印件。2.身份證明文件：甲乙雙方需提供身份證或其他有效身份證明文件的復印件。3.遺囑或繼承證明（若有）：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供相關遺囑或繼承證明文件。4.共有權人同意書（若有）：若房產(chǎn)為共有，甲方需提供共有權人的書面同意書。5.房產(chǎn)評估報告：雙方可提供房產(chǎn)評估報告，以確定