專業(yè)二手房代理服務(wù)合同

專業(yè)二手房代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________。1.3甲方房屋使用現(xiàn)狀：__________。第二條乙方代理服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供市場行情分析，協(xié)助甲方制定合理的房價；（2）為甲方尋找合適的買家，協(xié)助甲方與買家進行談判；（3）為甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）為甲方提供與二手房交易相關(guān)的其他服務(wù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費，代理服務(wù)費為房屋成交價的______%。4.2代理服務(wù)費在房屋成交后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此證明。注意事項：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的個人信息、房屋信息等，確保所有信息真實、準確。2.代理服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為代理方的服務(wù)范圍和責任，避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確產(chǎn)生糾紛。3.代理期限：雙方應(yīng)明確代理期限，以便在約定期限內(nèi)完成房屋交易。4.代理費用：雙方應(yīng)明確代理費用的計算方式和支付時間，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將房屋委托給受托方進行代理銷售的當事人。2.受托方（乙方）：指接受委托方委托，為委托方提供二手房代理服務(wù)的當事人。3.代理服務(wù)費：指委托方支付給受托方的報酬，用于補償受托方在代理過程中產(chǎn)生的費用和勞動。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定事項達成一致意見的協(xié)議，具有同等法律效力。通俗易懂版：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方急于出售房屋，希望縮短代理期限。補充條款：如果甲方希望提前結(jié)束代理期限，應(yīng)提前____天通知乙方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同。2.場合：甲方要求乙方提供額外的市場推廣服務(wù)。補充條款：甲方要求乙方進行額外的市場推廣活動（如線上廣告、線下活動等），雙方應(yīng)協(xié)商確定推廣方案及費用，相關(guān)費用由甲方承擔。3.場合：乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。補充條款：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題，相關(guān)費用由甲方承擔。4.場合：甲方希望乙方在交易過程中提供法律支持。補充條款：甲方要求乙方在交易過程中提供法律咨詢和支持，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)法