親屬房產(chǎn)分割合同協(xié)議書

親屬房產(chǎn)分割合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（房產(chǎn)共有人）：__________身份證號：__________乙方（房產(chǎn)共有人）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。2.房產(chǎn)證編號：__________。3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房產(chǎn)面積：__________平方米。5.房產(chǎn)共有情況：甲乙雙方共同共有。二、房產(chǎn)分割2.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方分別享有各自份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應按照各自份額承擔相應的物業(yè)費、稅費等費用。三、房產(chǎn)過戶1.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。2.過戶費用由甲乙雙方按照各自份額承擔。3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。四、房產(chǎn)分割后權(quán)益保障1.甲乙雙方應按照各自份額享有房產(chǎn)的權(quán)益，不得侵犯對方權(quán)益。2.甲乙雙方應按照各自份額承擔房產(chǎn)的債務(wù)和責任。3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法用途。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號等個人身份信息，以確保合同主體的正確無誤。2.詳細房產(chǎn)信息：合同中應載明房產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)、房產(chǎn)證編號等詳細信息，確保房產(chǎn)描述準確無誤。3.分割比例明確：甲乙雙方應明確約定房產(chǎn)分割的具體比例，避免日后因比例不清產(chǎn)生的糾紛。4.權(quán)益與義務(wù)：合同中應明確雙方在分割后的房產(chǎn)中的權(quán)益與義務(wù)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)以及相關(guān)費用的承擔。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應約定過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔，確保過戶順利進行。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方關(guān)系和合同執(zhí)行的順利進行。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.分割：指共有權(quán)人將共有財產(chǎn)按照一定的比例或方式分配給自己或其他共有權(quán)人的行為。3.占有：指對物的實際控制。4.使用：指按照物的性能和用途，對其進行利用。5.收益：指從物或權(quán)利中獲得的利益。6.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定抵押等行為的權(quán)利。7.過戶：指將房產(chǎn)證上的名字從一個權(quán)利人變更為另一個權(quán)利人的行為。8.爭議：指合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。9.協(xié)商：指當事人通過對話和討論，尋求達成一致意見的方式。10.訴訟：指當事人依法向人民法院提起，請求法院審理和解決爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃移民或長期定居國外。補充條款：考慮到甲乙雙方中的一方可能因移民或長期定居國外而難以管理國內(nèi)房產(chǎn)，雙方可約定："若甲（或乙）因移民或長期定居國外，無法親自處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，甲（或乙）應提前三個月通知對方，并書面委托乙（或甲）代為處理房產(chǎn)管理及過戶等相關(guān)事務(wù)，雙方應相互配合，確保事務(wù)的順利處理。"2.場合：甲乙雙方中的一方計劃將房產(chǎn)作為子女婚房的保障。補充條款：若甲（或乙）計劃將房產(chǎn)作為子女婚房的保障，雙方可約定："甲（或乙）同意，在子女結(jié)婚并達到一定條件（如子女年滿____周歲，或子女婚后居住滿____年）后，將甲（或乙）所占房產(chǎn)份額無償或按照市場評估價轉(zhuǎn)讓給子女，具體條件及轉(zhuǎn)讓方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。"3.場合：甲乙雙方中的一方因工作原因需要頻繁調(diào)動。補充條款：考慮到甲乙雙方中的一方可能因工作調(diào)動而頻繁遷移，雙方可約定："若甲（或乙）因工作調(diào)動需要頻繁遷移，甲（或乙）有權(quán)要求提前解除本合同，并將房產(chǎn)份額按照市場評估價轉(zhuǎn)讓給乙（或甲），雙方應相互協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利完成。"合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件。2.房產(chǎn)證復印件。3