XX購物中心租賃經(jīng)營合同

購物中心租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為購物中心的合法所有權(quán)人，擁有該購物中心的管理權(quán)及出租權(quán)；乙方愿意承租甲方所有的購物中心進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購物中心概述1.1購物中心名稱：__________1.2購物中心地址：__________1.3購物中心建筑總面積：__________平方米1.4購物中心用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)在合同到期前____個月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃購物中心的總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，若甲方認(rèn)為市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將購物中心及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方在驗(yàn)收合格后無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證購物中心建筑結(jié)構(gòu)的完整和安全，確保購物中心正常運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回購物中心。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對購物中心進(jìn)行合理使用，不得損壞購物中心設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將購物中心及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方違反本合同約定，損壞購物中心設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的優(yōu)先權(quán)條款。3.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付時間及賬戶信息，以及租金調(diào)整機(jī)制。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時間。5.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括對購物中心設(shè)施的維護(hù)和使用。6.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約的情形和責(zé)任承擔(dān)方式。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。8.其他約定：對合同生效條件、補(bǔ)充協(xié)議效力等進(jìn)行說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律手段，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供財產(chǎn)供對方使用的一方，本合同中為甲方。承租方：合同中使用出租方提供的財產(chǎn)的一方，本合同中為乙方。租賃期限：指出租方將財產(chǎn)交給承租方使用的具體時間范圍。租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購物中心位于旅游景點(diǎn)附近，吸引大量國內(nèi)外游客。補(bǔ)充條款：“鑒于購物中心的地理位置，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行旅游推廣活動，并在購物中心內(nèi)設(shè)置旅游咨詢服務(wù)臺，提供旅游信息及便民服務(wù)?！?.場合：購物中心計劃引進(jìn)大型活動或節(jié)日慶典，吸引消費(fèi)者。補(bǔ)充條款：“乙方同意在購物中心舉辦大型活動或節(jié)日慶典時，為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地布置、安全保障等，并協(xié)商一致后共同分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”3.場合：購物中心內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)域，需要特別關(guān)注安全問題。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保兒童游樂區(qū)域的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查，同時配備專業(yè)的看護(hù)人員，確保游玩兒童的安全。”4.場合：購物中心內(nèi)計劃開設(shè)特色餐飲區(qū)域，涉及食品安全問題。補(bǔ)充條款：“乙方在餐飲區(qū)域經(jīng)營時，必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量，對于任何食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合