房屋租賃合同wps

房屋租賃合同wps合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________1.合同主體1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積該房屋的使用面積為[使用面積]平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]3.租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]，自起租日期起算。3.3續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租提前通知期限]通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)搬離房屋。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整。4.2支付周期租金按[支付周期（如每月、每季度等）]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[支付提前期限]支付租金。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等）]將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由[水費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2電費(fèi)電費(fèi)由[電費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由[燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.5其他費(fèi)用租賃期間，因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等）由[其他費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。6.2交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合以下要求：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。6.3使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2設(shè)施設(shè)備維修（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，由[設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修責(zé)任劃分（1）如因甲方未及時(shí)維修房屋而影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金。（2）如因乙方未及時(shí)通知甲方維修或未配合維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1變更情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。8.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照租金的[提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照租金的[提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。（3）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為有效送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。12.其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]13.2房屋交付確認(rèn)書(shū)[確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，