倉庫場地的租賃合同范本

倉庫場地的租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方共同確定，用于合同的識別、管理以及相關(guān)法律程序中的引用。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃合同正式生效的起始時間點(diǎn)，雙方的權(quán)利與義務(wù)自此日起開始受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息2.1出租方（甲方）信息甲方作為倉庫場地的所有者或合法出租方，應(yīng)保證對所出租的倉庫場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且無任何可能影響乙方正常租賃使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實向乙方提供與倉庫場地相關(guān)的必要信息，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)情況、使用限制等。2.2承租方（乙方）信息乙方作為倉庫場地的承租方，應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格或承租能力，能夠按照本合同的約定使用倉庫場地，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系信息以便在租賃期間進(jìn)行必要的溝通和聯(lián)系。三、租賃倉庫場地基本情況3.1倉庫場地位置倉庫場地位于[詳細(xì)地址]，該地址為雙方確認(rèn)的倉庫場地唯一地理位置標(biāo)識，乙方應(yīng)按照此地址進(jìn)行貨物存儲、經(jīng)營等活動，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更使用地點(diǎn)。3.2倉庫場地面積及結(jié)構(gòu)倉庫場地的建筑面積為[X]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。乙方應(yīng)按照場地的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理安排貨物堆放和設(shè)備放置，不得進(jìn)行可能損害場地結(jié)構(gòu)安全的改造或操作。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備倉庫場地內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。這些附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)與倉庫場地一同交付乙方使用，乙方有義務(wù)合理使用并妥善保管，不得故意損壞或私自拆除。如在租賃期間需要對附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修或更換，應(yīng)按照本合同關(guān)于維修與保養(yǎng)的條款執(zhí)行。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃倉庫場地用于[明確用途，如貨物存儲、物流中轉(zhuǎn)等]，乙方應(yīng)保證其使用用途符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，不得將場地用于非法或違反合同約定的活動。4.2用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫場地的用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時乙方不得在倉庫場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對周邊環(huán)境造成污染、對公共安全造成威脅或違反公序良俗的活動。五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃起始日期與終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃期限內(nèi)，乙方享有按照本合同約定使用倉庫場地的權(quán)利。租賃期限屆滿時，本合同自動終止，乙方應(yīng)按照合同約定返還倉庫場地。5.2續(xù)租條款如乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租倉庫場地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金、租賃期限等條款。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時返還倉庫場地。六、租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額及支付方式租金金額：倉庫場地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期間內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同的保證金，用于擔(dān)保乙方按照合同約定使用倉庫場地、支付租金及相關(guān)費(fèi)用、遵守合同約定等。在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體返還期限]內(nèi)將押金全額返還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補(bǔ)損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。6.3其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)倉庫場地使用期間的水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定或甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時支付。管理費(fèi)用于倉庫場地的日常管理維護(hù)，每月/每年為[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)與租金同時支付。如乙方對相關(guān)費(fèi)用的金額或計算方式有異議，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決，逾期未協(xié)商或未支付的，視為乙方認(rèn)可相關(guān)費(fèi)用并應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、倉庫場地的交付與返還7.1交付條件與時間甲方應(yīng)在[交付日期]將倉庫場地按照以下條件交付乙方使用：場地清潔、附屬設(shè)施和設(shè)備完好且能正常使用。在交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫場地進(jìn)行檢查并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)明確場地的現(xiàn)狀以及附屬設(shè)施和設(shè)備的情況。7.2返還要求在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[返還日期]前將倉庫場地返還給甲方。返還時，倉庫場地應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無損。如乙方對倉庫場地進(jìn)行了改造或添加了設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在返還前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后將改造或添加的部分留給甲方，并不得要求甲方支付任何費(fèi)用。如乙方未能按照要求返還倉庫場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)對乙方使用倉庫場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本合同。(3)在乙方逾期支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取違約金，并在必要時通過法律途徑追討欠款。義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按照本合同的約定將倉庫場地交付乙方使用，并保證交付時場地及附屬設(shè)施和設(shè)備符合約定的條件。(2)在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫場地的主體結(jié)構(gòu)維修（除因乙方原因造成的損壞外），保證場地的安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如提供與倉庫場地相關(guān)的證明文件等，以便乙方能夠正常使用倉庫場地。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉庫場地。(2)如甲方未能按照本合同的約定提供倉庫場地或履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。(3)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫場地內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得進(jìn)行損害性操作。義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)合理使用倉庫場地，不得進(jìn)行非法或違反合同約定的活動。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致倉庫場地或附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。(3)在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及倉庫場地所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫場地的安全管理工作，如防火、防盜等。如因乙方的原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。(4)乙方不得擅自將倉庫場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。九、維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉庫場地主體結(jié)構(gòu)（包括屋頂、墻體、地面基礎(chǔ)等）的維修工作。如發(fā)覺主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，并在合理時間內(nèi)安排維修。因甲方未及時維修而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因乙方原因造成的主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫場地內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備（如照明設(shè)備、消防設(shè)施等）以及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。如發(fā)覺附屬設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未能履行維修責(zé)任而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的變更、解除與終止10.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的條款。10.2合同解除(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金的結(jié)算，倉庫場地的返還等事宜。(2)在乙方逾期支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用累計達(dá)到[X]元或逾期時間超過[X]日的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)如乙方擅自改變倉庫場地的用途、擅自轉(zhuǎn)租倉庫場地或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(4)如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3合同終止本合同在租賃期限屆滿時自動終止。如本合同按照上述合同解除的條款被解除，也視為合同終止。在合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算、清理，并辦理倉庫場地的返還手續(xù)。十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任(1)如甲方未按照本合同的約定交付倉庫場地或履行維修義務(wù)，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。(2)如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期支付超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。(3)如乙方擅自改變倉庫場地的用途、擅自轉(zhuǎn)租倉庫場地或進(jìn)行非法活動，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在合同解除后按照本合同的要求返還倉庫場地。(4)如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本合同未明確約定違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償對方