土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地轉(zhuǎn)讓合同范本最新合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的土地使用權(quán)。二、土地基本情況2.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。2.4土地現(xiàn)狀目前該土地的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否已開發(fā)、是否有建筑物等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方完成土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)變更登記后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式中規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證交付的土地符合以下條件：（1）土地的現(xiàn)狀與本合同中約定的土地現(xiàn)狀一致；（2）土地上不存在任何糾紛或爭(zhēng)議；（3）土地上的附著物（如有）已按照雙方的約定進(jìn)行處理。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，向乙方提供以下交付手續(xù)：（1）土地的權(quán)屬證明文件；（2）土地的現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（如有）；（3）與土地交付相關(guān)的其他文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3登記時(shí)間雙方應(yīng)積極配合土地管理部門的工作，保證在申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付土地，并提供相關(guān)的交付手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付土地，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在受讓土地后，應(yīng)按照土地的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅等。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或者不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同遲延履行的，遲延履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快履行合同。十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期，但對(duì)方應(yīng)在收到后及時(shí)予以書面確認(rèn)。11.2通知的送達(dá)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，由