商鋪?zhàn)赓U招商代理合同

商鋪?zhàn)赓U招商代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。甲方擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“委托商鋪”）的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。2.乙方（受托方）乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具有從事商鋪?zhàn)赓U招商代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方具備專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的招商代理服務(wù)。二、合同引言1.合同背景甲方為提高委托商鋪的出租率和經(jīng)濟(jì)效益，決定委托乙方作為其招商代理，負(fù)責(zé)委托商鋪的租賃招商工作。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供招商代理服務(wù)。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在商鋪?zhàn)赓U招商代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證招商工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、委托事項(xiàng)及范圍1.委托商鋪信息委托商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，商鋪的詳細(xì)情況以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。委托商鋪的用途為[商業(yè)用途說(shuō)明]，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.招商代理范圍乙方負(fù)責(zé)為委托商鋪尋找潛在的租戶，并進(jìn)行租賃洽談和簽約工作。乙方的招商代理范圍包括但不限于國(guó)內(nèi)及國(guó)際市場(chǎng)，乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的租戶。3.委托期限本合同的委托期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)向乙方提供委托商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、租賃合同范本等，以便乙方開(kāi)展招商工作。甲方應(yīng)配合乙方的招商工作，如提供必要的協(xié)助、參加招商洽談等。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付招商代理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托商鋪的特點(diǎn)，制定合理的招商策略和方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行招商代理職責(zé)，為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃簽約。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與委托商鋪相關(guān)的信息。五、招商代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況、租金水平等情況，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和分析報(bào)告。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定合理的招商策略和方案，保證委托商鋪的出租率和租金收益達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)。2.招商推廣乙方應(yīng)根據(jù)招商策略和方案，制定詳細(xì)的招商推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動(dòng)策劃等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招商推廣的實(shí)施工作，保證推廣活動(dòng)的效果和質(zhì)量，提高委托商鋪的知名度和影響力。乙方應(yīng)定期對(duì)招商推廣效果進(jìn)行評(píng)估和分析，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整推廣策略和方案。3.客戶洽談與簽約乙方應(yīng)積極與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談，了解租戶的需求和意向，為租戶提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的租賃合同范本，與租戶進(jìn)行租賃條款的協(xié)商和確定，保證租賃條款符合甲方的利益和要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃簽約的相關(guān)工作，包括但不限于起草租賃合同、組織簽約儀式等，保證租賃簽約的順利進(jìn)行。六、招商代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)招商代理費(fèi)用按照委托商鋪的實(shí)際租賃面積計(jì)算，每平方米每月的代理費(fèi)用為[具體金額]元。如乙方成功促成租戶與甲方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付招商代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租戶與甲方簽訂租賃合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付招商代理費(fèi)用的[具體比例]%作為首付款。剩余的招商代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在租戶正式入駐委托商鋪后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)將招商代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.其他費(fèi)用說(shuō)明乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е抡猩坦ぷ餍枰~外增加費(fèi)用的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、租金及租賃條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整委托商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和委托商鋪的實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在招商過(guò)程中向租戶如實(shí)介紹租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和委托商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后實(shí)施。2.租賃期限及續(xù)約委托商鋪的租賃期限由租戶與甲方在租賃合同中約定，一般為[具體租賃期限]年。租賃期限屆滿后，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行續(xù)租洽談，并按照本合同的約定收取招商代理費(fèi)用。3.押金及其他費(fèi)用租戶應(yīng)按照租賃合同的約定向甲方支付押金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)在招商過(guò)程中向租戶說(shuō)明押金及其他費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件如乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定支付招商代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。3.通知與協(xié)商任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。雙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解決爭(zhēng)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供委托商鋪的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展招商工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付招商代理費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與乙方介紹的租戶簽訂租賃合同或進(jìn)行其他合作的，甲方應(yīng)按照本合同約定的招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自向租戶收取費(fèi)用或泄露甲方的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方違反本合同的約定，與租戶簽訂的租賃合同條款不符合甲方的利益和要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于委托商鋪的相關(guān)資料、招商策略和方案、租戶信息、租賃合同條款等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。如因一方違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等被公開(kāi)或泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，如雙方在該期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人。通知、文件或資料的送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。如通過(guò)郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，寄出后的第[具體天數(shù)]天視為送達(dá)日期；如通過(guò)傳真送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)自動(dòng)的傳真報(bào)告作為送達(dá)證明；如通過(guò)郵件送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)提示作為送達(dá)證明。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的約定不一致，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附件1.委托商鋪相關(guān)資料委托商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。委托商鋪的平面圖。委托商鋪的租賃合同范本。2.招商推廣方案招商推廣的目標(biāo)和策略。招商推廣的具體實(shí)施計(jì)劃，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動(dòng)策劃等內(nèi)容。招商推