商鋪的租賃合同匯編

商鋪的租賃合同匯編合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于[商鋪用途]經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。3.定義與解釋（1）“租賃期”指本合同約定的乙方租賃該商鋪的期限。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用該商鋪的費用。（3）“押金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的作為履行合同義務(wù)的保證金。（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。二、商鋪基本信息1.商鋪位置與編號該商鋪位于[詳細地址]，商鋪編號為[編號]。2.商鋪面積與規(guī)格該商鋪的建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，使用面積為[面積數(shù)值]平方米。商鋪的規(guī)格及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以實際交付為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[期限時長]，自起租日期起算。3.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金數(shù)額]。四、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金數(shù)額]元（大寫[大寫租金數(shù)額]）。（2）租金支付方式為[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[支付期限]向甲方支付下一[支付周期]的租金。（3）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.押金及退還條件（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金數(shù)額]元（大寫[大寫押金數(shù)額]）。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。（3）如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。3.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）的承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等其他費用。（2）物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[物業(yè)費數(shù)額]元（大寫[大寫物業(yè)費數(shù)額]），乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費支付期限]向物業(yè)管理公司支付。（3）水電費按照實際使用量計算，乙方應(yīng)在每月[水電費支付期限]向相關(guān)部門支付。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。五、商鋪交付與驗收1.交付時間與條件甲方應(yīng)在[交付日期]將該商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)清潔干凈，無雜物。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為商鋪驗收合格。（2）驗收時，雙方應(yīng)共同對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等進行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。3.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、使用與經(jīng)營規(guī)定1.經(jīng)營范圍與限制（1）乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍的活動。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或從事其他可能影響商鋪及周邊環(huán)境安全的經(jīng)營活動。（3）如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[經(jīng)營范圍變更申請期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.商鋪的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部布局，如需改變，應(yīng)提前[商鋪改變申請期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進行。（3）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租申請期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。3.裝修與改建規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應(yīng)提前[裝修改建申請期限]向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進行。（2）裝修或改建過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊商鋪的正常經(jīng)營和居民的生活。（3）裝修或改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。七、保險與責(zé)任1.租賃雙方的保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買租賃期間的公眾責(zé)任險和財產(chǎn)險，保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險購買期限]內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.商鋪的安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保證商鋪內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.不可抗力與免責(zé)條款（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力處理期限]內(nèi)恢復(fù)履行本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決商鋪的修復(fù)或重建問題。如無法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形與處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和處理。3.違約責(zé)任與賠償（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金數(shù)額]。（2）如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失和可得利益損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達地址。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知送達的時間以通知發(fā)出后的第[送達期限]日為準(zhǔn)。十、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息是指雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不為公眾所知悉的信息。2.保密義務(wù)的范圍與期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密義務(wù)的期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金數(shù)額]。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、其他條款1.稅費承擔(dān)本合同項下的租金及其他費用的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同的完整性與可分割性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。（2）如本合同的任何條款被認(rèn)定為無