宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方自愿將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方自愿受讓甲方的宅基地，知悉該宅基地的相關(guān)情況，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[具體位置]。2.宅基地面積宅基地的面積為[具體面積]平方米。3.宅基地四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；在宅基地交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]；在權(quán)屬變更登記完成之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、宅基地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將宅基地交付給乙方，保證宅基地上的建筑物、附著物等保持完好，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。五、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在宅基地交付后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的宅基地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在宅基地交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管宅基地及地上附著物，不得擅自處分。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付宅基地，并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付宅基地或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方所提供的宅基地相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。若乙方擅自改變宅基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方同意，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十一、合同的生效與變更1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.宅基地相關(guān)證明文件包括宅基地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。2.雙方身份證明文件甲方的身份證復(fù)印件、乙方的身份證復(fù)印件。十三、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)[在此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)雙方的其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)，如宅基地上的附著物的處理等]2.法律適用與解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解