2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責任通知書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責任通知書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)因______（具體原因），甲方決定提前解除該合同。二、后續(xù)維修責任自合同解除之日起，房屋的維修責任如下：1.房屋的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，直至甲方將房屋退還給乙方。2.若房屋在租賃期間因乙方使用不當或自然原因造成的損壞，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。三、房屋交接1.甲方應在合同解除后的______個工作日內將房屋交還給乙方。2.房屋交接時，雙方應共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單。3.房屋交接清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施設備完好情況、損壞情況等。四、其他約定1.本通知書為解除雙方房屋租賃合同的正式通知，自通知發(fā)出之日起，雙方應按照本通知書的約定履行各自的權利和義務。2.本通知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在乙方未能履行維修責任時，自行維修并要求乙方承擔相關費用。義務：在合同解除后，應按照約定將房屋及其附屬設施完整無損地退還給乙方。為乙方維修房屋提供必要的協(xié)助，如提供維修人員進入房屋的便利等。2.乙方權利與義務權利：在維修房屋后，有權要求甲方支付相應的維修費用。如甲方未按照約定支付維修費用，有權要求甲方承擔違約責任。義務：在接到甲方通知后，應及時對房屋進行維修，確保房屋符合使用標準。維修過程中，應盡量減少對甲方正常使用房屋的影響。六、維修標準與流程1.維修標準維修標準以國家相關標準和房屋租賃合同約定的標準為準。乙方應使用符合質量要求的材料和配件進行維修。2.維修流程甲方應在房屋出現(xiàn)維修問題后，及時通知乙方。乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行維修。維修完成后，甲方和乙方應共同驗收維修成果。七、費用承擔1.維修費用維修費用包括材料費、人工費和必要的運輸費等。具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.費用支付甲方應在維修完成后______個工作日內（具體時長）支付維修費用。若甲方未按時支付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在乙方維修過程中無理阻撓，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成維修，每逾期一天，應按照合同約定的維修費用向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方維修質量不符合標準，應重新維修并承擔重新維修產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本通知書的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知書的組成部分，具有與本通知書同等的法律效力。2.解除除本通知書約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本通知書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本通知書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本通知書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行通知書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決通知書的履行問題，如變更通知書內容或解除通知書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本通知書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本通知書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本通知書簽訂之日起至本通知書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、通知書的生效與有效期1.生效本通知書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__