二零二五年度庭院式租賃房屋院落物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度庭院式租賃房屋院落物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)對庭院式租賃房屋院落的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。乙方租賃的房屋院落屬于甲方物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)院落的整潔、安全和美觀。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、租賃房屋院落管理1.房屋院落使用乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃的房屋院落，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保持房屋院落的整潔，不得堆放雜物，不得占用公共區(qū)域。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋院落的日常維護(hù)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施保養(yǎng)等。甲方應(yīng)定期對房屋院落進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。三、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施等。2.違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。甲方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)物業(yè)管理秩序和房屋院落的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋院落進(jìn)行定期檢查，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對房屋院落的設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。義務(wù)：為乙方提供必要的生活便利，確保房屋院落的居住環(huán)境安全、舒適。定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)通知和公告，確保乙方了解院落的最新動(dòng)態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋院落內(nèi)合理使用其私人財(cái)產(chǎn)，但不得影響他人正常生活。有權(quán)就物業(yè)管理問題向甲方提出意見和建議。義務(wù)：遵守院落的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。保持房屋院落的清潔衛(wèi)生，及時(shí)處理自己的垃圾。六、服務(wù)與設(shè)施維護(hù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于保潔、綠化、安保等基本物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院落的公共設(shè)施，不得惡意損壞。任何設(shè)施的損壞，若非人為故意損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理相關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、院落設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署