2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護(hù)公共設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護(hù)公共設(shè)施合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)對乙方所在的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等方面。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范的要求，確保公共設(shè)施的安全、整潔、美觀。甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。二、共同維護(hù)責(zé)任1.業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)加強(qiáng)對公共設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)及時處理業(yè)主反映的公共設(shè)施問題，并定期進(jìn)行巡檢。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)、設(shè)備更新、人工成本等。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按約定支付。2.支付方式乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的物業(yè)管理與服務(wù)需求進(jìn)行審核，確保符合物業(yè)管理規(guī)定和公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處理。義務(wù)：為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保公共設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)就公共設(shè)施維護(hù)提出合理建議。義務(wù)：積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定。按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全巡邏等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的使用安全和舒適。甲方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式由雙方約定。乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的方式和時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。雙方應(yīng)定期對費(fèi)用進(jìn)行核對，確保結(jié)算準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成公共設(shè)施損壞或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足要求。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理信息、公共設(shè)施維護(hù)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維護(hù)計劃、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽