2025年度離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同甲方（離婚方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及雙方約定的要求。2.房產(chǎn)分割要求房產(chǎn)1歸甲方所有，房產(chǎn)2歸乙方所有。分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更方式雙方同意將房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更，具體變更方式如下：甲方將房產(chǎn)1的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將房產(chǎn)2的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。2.共有權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)分割后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理共有權(quán)變更手續(xù)。三、房產(chǎn)價(jià)值評估與分割金額1.房產(chǎn)價(jià)值評估雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割金額甲方應(yīng)得金額為______元，乙方應(yīng)得金額為______元。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)1交付給甲方，甲方應(yīng)在同一時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)2交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)1的交付地點(diǎn)為______，房產(chǎn)2的交付地點(diǎn)為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的房產(chǎn)分割方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報(bào)告等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。按照合同約定的方式支付房產(chǎn)分割款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)提出房產(chǎn)分割方案，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并配合進(jìn)行房產(chǎn)分割。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)分割所需文件。按照合同約定的方式接收房產(chǎn)分割款。六、房產(chǎn)分割評估與執(zhí)行1.評估方式雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.分割執(zhí)行甲方應(yīng)得金額為______元，乙方應(yīng)得金額為______元。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房產(chǎn)分割款在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方支付給乙方應(yīng)得房產(chǎn)分割款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房產(chǎn)分割款支付完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或房產(chǎn)分割款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供完整的房產(chǎn)分割所需文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)分割方案不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提出符合要求的方案，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：