2025年度住宅小區(qū)車位物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.服務范圍甲方負責對住宅小區(qū)車位進行日常管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護、車輛出入管理、車位收費等。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方的工作。2.服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。甲方應定期對車位進行清潔和維護，確保車位的清潔和完好。乙方在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應及時向甲方反映，甲方應在接到反映后及時處理。二、業(yè)主權(quán)益保障1.權(quán)益內(nèi)容乙方享有車位使用權(quán)，甲方應保障乙方在使用車位過程中的合法權(quán)益。甲方應定期向乙方公布車位使用情況，確保乙方對車位使用有知情權(quán)。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并改進。2.權(quán)益保障措施甲方應建立健全業(yè)主投訴處理機制，及時處理乙方的投訴和問題。甲方應定期對車位進行安全檢查，確保車位安全，防止事故發(fā)生。甲方應依法維護乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、費用與支付1.費用標準甲方根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)定，制定車位使用費用標準，并向乙方公布。乙方應按照甲方規(guī)定的費用標準支付車位使用費用。2.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付車位使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.協(xié)議終止如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)提出整改要求或終止協(xié)議。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務的范圍，但應提前與乙方溝通并取得同意。義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，確保車位管理有序、安全。保障業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主的投訴和問題。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)服務費后，有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務。有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并改進。義務：遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序。支付物業(yè)服務費，不得拖欠。六、服務質(zhì)量與考核1.服務質(zhì)量標準甲方提供的服務應達到國家相關(guān)標準和服務規(guī)范的要求。甲方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，并接受乙方的監(jiān)督和考核。2.考核方式乙方應定期對甲方提供的服務進行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務費用和服務內(nèi)容的依據(jù)。七、費用與支付1.服務費用甲方根據(jù)國家相關(guān)標準和小區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務費標準，并向乙方公布。乙方應按照甲方規(guī)定的費用標準支付物業(yè)服務費。2.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照未提供服務費用的一定比例向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：