廠房買賣居間合同

廠房買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________丙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指本廠房買賣居間合同。1.2“甲方”是指賣方，即擁有廠房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3“乙方”是指買方，即購買廠房的自然人、法人或其他組織。1.4“丙方”是指居間方，即在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5“廠房”是指甲方所擁有的，位于__________的工業(yè)廠房。1.6“交易金額”是指乙方支付給甲方的廠房購買款項(xiàng)。第二章合同主體2.1甲方確認(rèn)擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證在簽訂本合同前，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.2乙方確認(rèn)購買甲方所擁有的廠房，并保證具備購買廠房的合法資格。2.3丙方作為居間方，應(yīng)保證甲乙雙方在簽訂本合同過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三章廠房及交易條件3.1廠房基本情況3.1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。3.1.2廠房建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。3.1.3廠房配套設(shè)施：水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.2交易金額3.2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買廠房的交易金額。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。3.3交易稅費(fèi)3.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。第四章居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助雙方進(jìn)行廠房買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶等相關(guān)事宜。4.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方在簽訂本合同過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的糾紛。4.3丙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照本合同的約定，向甲方或乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定將廠房過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。5.3若乙方未能按照約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。5.4丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂合同或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。第六章交付及驗(yàn)收6.1廠房交付6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行共同查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)確認(rèn)單。6.1.3交付后，廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在接收廠房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。6.2.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書中詳細(xì)列明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證廠房的結(jié)構(gòu)安全、功能完善，符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2甲方承諾自交付之日起__________年內(nèi)，如因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方在驗(yàn)收合格后，如發(fā)覺廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章保密條款8.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的履行期限屆滿后__________年止。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。8.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同交易金額的__________%。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署后生效。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章轉(zhuǎn)移登記11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。11.2乙方應(yīng)在廠房交付后__________日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十二章環(huán)保及安全12.1甲方保證廠房符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，不存在任何環(huán)保及安全問題。12.2乙方在接管廠房后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家有關(guān)環(huán)保和安全方面的法律法規(guī)，保證廠房的合法運(yùn)營。12.3若廠房存在環(huán)?；虬踩珕栴}，乙方應(yīng)立即通知相關(guān)部門，并采取必要措施進(jìn)行整改。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)在廠房交付后__________日內(nèi)，為廠房投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對廠房造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。13.3乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移期間持續(xù)有效。第十四章終止和解除14.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：14.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止或解除協(xié)議。14.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。14.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H情況處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。第十五章一般規(guī)定15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.3本合同構(gòu)成甲乙丙三方關(guān)于廠房買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。簽字部分：甲方（賣方）：____