2024年建筑工地工程合作協(xié)議

2024年建筑工地工程合作協(xié)議房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景1.1甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出租給乙方使用。1.2乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，用于__________。第二章：租賃房屋2.1房屋描述2.1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2房屋設(shè)施情況：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金現(xiàn)金交付給甲方。第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)符合乙方使用要求，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.1.2如甲方違反合同約定，提前解除租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2如乙方在租賃期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被查封或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償甲方損失。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2維修通知6.2.1如房屋需要維修，甲方應(yīng)在維修前至少提前三天通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。6.2.2乙方在租賃期間如發(fā)覺(jué)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方租賃房屋僅限于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的資源，節(jié)約用水用電，減少噪音污染。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)，房屋得到及時(shí)修復(fù)。8.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)不受損失。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，保險(xiǎn)公司賠償后，不足部分由甲方承擔(dān)。8.2.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)另一方同意后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同終止9.2.1乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金。9.2.2甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)知曉保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的客觀情況。12.1.2若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方同意，在合同履行期間，任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代原轉(zhuǎn)讓方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四章：其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。